+++ SCHMUCKSTÜCK +++ HOFSEITIG +++ ERSTBEZUG +++ TRAUMHAFTE GARTEN-WOHNUNG +++ Anleger Hit - EG T2

+++ SCHMUCKSTÜCK +++ +++ ANLEGER HIT +++ +++ TRAUMHAFTE 3-ZIMMER WOHNUNG mit GARTEN und TERRASSE +++ Zum Verkauf gelangt diese ca. 59,20m² große Wohnung mit Garten ca. 52,430m² und Terrasse ca. 8,75m² in 1220 Wien. Der professionell geplante Grundriss und die wertbeständige Ausführung, bieten einen einzigartigen Gestaltungsraum zum Wohlfühlen. Diese Gartenwohnung ist lichtdurchflutet, befindet sich in einem modernen Neubau und besticht durch die aufstrebende Lage. Die Immobilie ist hofseitig ausgerichtet und so kann man den Gartenbereich und die Terrasse bis in die späten Abendstunden auskosten. Das Objekt verfügt über hochwertig ausgewählte Materialien sowie einer Fußbodenheizung, Parkettböden und Fliesen. Des Weiteren ist die Anlage mit einer modernen barrierefreien Liftanlage ausgestattet. Im Keller steht jeder Einheit ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Weiters befinden sich dort ein Kinderwagenabstellraum und ein Fahrradabstellraum. Eine Tiefgarage mit ca. 20 Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden. Für diese Einheit kann nach Verfügbarkeit ein Garagenstellplatz um ca. € 20.000, - erworben werden. Die Aufteilung der Räume: • Vorraum & Flur • Wohnküche und Gartenzugang • Zimmer mit Gartenzugang • Zimmer • Schrankflur • Bad mit Dusche • WC • Terrasse • Garten Voraussichtliche Fertigstellung Oktober 2020. Gerne kann diese Immobilie bereits besichtigt werden. Dieses freifinanzierte Neubau- Eigentumswohnungsprojekt verfügt über mehrere Einheiten, die erworben werden können. Die Objekte eignen sich auch perfekt für Anleger. Preis: Der Preis für Eigennutzer: EUR 275.000,- Der Preis für Anleger: EUR 255.750,- zzgl. 20% MwSt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne eine Aufstellung aller verfügbaren Einheiten. Gerne beraten und übernehmen die Vermarktung für Sie. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Werte InteressentInnen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Ansprechpartner: Hr. David Achoonov, B.A. 0664/340 99 44 immobilien@austreal.at Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!