//NEU// Geschäftslokal in TOP Lage // je nach Nutzung sanierungsbedürftig // bestens für gewerbliche Kurzzeitvermietung geeignet (Airbnb)

Sie suchen das passende Geschäftslokal?Hier ist die perfekte Immobilie für Sie!Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage des 5. Bezirks und bietet aufgrund des Zustands die Möglichkeit sich zu verwirklichen. Die Immobilie besteht aus zwei Etagen mit jeweils zwei getrennten Räumlichkeiten. Der großzügige Geschäftsraum welcher sich straßenseitig befindet und ebenfalls straßenseitig begehbar ist und besitzt eine Fläche von ca. 20m2. Der zweite Raum mit einer Fläche von ca. 10m2 befindet sich unmittelbar hinter dem ersten Raum und eignet sich perfekt als Büro oder Lagerraum. Die zusätzliche Etage hat eine ungefähre Raumhöhe von ca. 2m und den selben Grundriss wie die untere Etage. Anschlussmöglichkeiten für Wasser und Storm sind in beiden Etagen vorhanden. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine Toilette.Sämtliche Anschlüsse (Wasser, Strom, Gas) sind selbstverständlich vorhanden.Die Befristung des Mietvertrages ist je nach Vereinbarung zwischen 5-15 Jahren möglich.Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren, eine persönliche Besichtigung wird Sie garantiert überzeugen.Hauptmietzins netto:                850,00 EuroBetriebskosten netto:               124,00 EuroHeizkosten Akonto netto:           45,00 EuroStormkosten Akonto netto:        35,00 EuroUSt.:                                          207,30 EuroGesamtmiete brutto:          1.261,30 EuroKaution:  3-6 BMM  verhandelbarProvision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.   (3.632,40 € inkl. 20% USt.)Vertagserrichtung: 200 Euro zzgl. 20% UStBesuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap