Annaberg-Lungötz: Schöner Baugrund im Grünen für Ihr Einfamilienhaus

Baugrund im Grünen mit Plan für Einfamilienhaus Größe: Ca. 793 m² Kaufpreis: 144.000 € Objektstandort: 5523 Lungötz, Hallein, Salzburg Objektinformationen • Objekttyp: Baugrundstück • Grundfläche: Ca. 793 m² • Besitzform: Kauf • Verfügbar: ab sofort Preisinformation Kaufpreis: € 144.000 Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. Zusatzinformation: offene Anschlussgebühren lt. Gemeinde 18.000 €; mit KP verhandelbar ________________________________________ Objektbeschreibung Aufgeschlossenes (Wasser, Kanal, Strom) Grundstück mit vorhandener Einzelbewilligung aus 1993 für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit ca. 105 m² mit bspw. Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Vorratsraum und WC im EG, sowie 4 Zimmer samt Bad und WC im OG samt PKW-Garage ohne Keller. Ein Streifenfundament ist schon vorhanden, daher ist ein sofortiger Weiterbau möglich. Planabweichungen sind im geringen Ausmaß möglich, aber die Gebäudegröße darf nicht verändert werden. Alternativ wäre auch ein Holzhaus oder ein Riegelbau, ähnlich einem Chalet, möglich. Basisanschlussgebühren sind bezahlt, die Restzahlungen lt. Gemeinde belaufen sich auf ca. 18.000 € (Strom, Wasser, Kanal, Weg ) und wären bei Kaufpreisverhandlungen in der Verhandlungsmasse berücksichtigt. Lage: Die Zufahrt passiert über eine asphaltierte Sackgasse (restliche Meter über befestigten Servitutsweg) der Rainweggenossenschaft von der Lammertal-Bundesstraße zwischen St. Martin am TG und Lungötz. Es handelt sich um einen schönen Baugrund am Waldrand mit unverbaubarer Süd-West-Lage. Für das davor gelegene Grünland besteht ein Bauverbot zu Gunsten des Kaufgrundstücks. Das Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage. Sonstiges: Der Bau kann sofort weitergeführt werden. Der Fertigstellungsbescheid per 31.10.2020 ist um ein weiteres Jahr zzgl. 3 Monate (wegen Corona) nach Rücksprache mit dem Bürgermeister/Baubehörde genehmigt, sohin sollte das Haus bis 31.1.2022 fertiggestellt sein. Schon vorhandene Pläne können jederzeit angefordert werden. Einige Fichten am Waldrand werden noch gefällt, so daß die Morgensonne noch optimaler genutzt werden kann. ________________________________________ Pläne für ein mögliche Gestaltung gerne auf Anfrage - Für weitere Informationen und Besichtigungsvereinbarungen steht Ihnen die Objetbetreuerin unter der Nummer 0043(0)660-8302900 oder über das Anfrageformular zur Verfügung.