Stadtvilla Flemminggasse 8

Gelegen zwischen Sieveringer Straße und Nottebohmstraße wird ein Wohngebäude auf 4 Ebenen mit Garten, mehreren Terrassen und einer großen Dachterrasse errichtet. Aufgrund der Hanglage bietet es einen wunderschönen Blick auf die Grinzinger Hügellandschaft mit ihren Weingärten. Sowohl die Nahversorgung als auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Dennoch liegt die Liegenschaft fernab der Hauptstraßen und garantiert vollkommene Ruhe in angenehmer Wohnlage.Die Ausrichtung ist Süd-West Straßenseitig und Nord-Ost Ausblick. Das Wohnhaus kann als Einfamilienhaus oder als Wohngebäude mit 2 Wohneinheiten zum Wohnen oder Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Raumhöhen betragen in den Wohnküchen 2,70m und in den Schlafebenen 2,55m bzw. 2,50m unter den Terrassenbereichen.  Die Garage bietet Platz für 2 PKWs.Gelegen zwischen Sieveringer Straße und Nottebohmstraße wird ein Wohngebäude auf 4 Ebenen mit Garten, mehreren Terrassen und einer großen Dachterrasse errichtet. Aufgrund der Hanglage bietet es einen wunderschönen Blick auf die Grinzinger Hügellandschaft mit ihren Weingärten. Sowohl die Nahversorgung als auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Dennoch liegt die Liegenschaft fernab der Hauptstraßen und garantiert vollkommene Ruhe in angenehmer Wohnlage.Die Ausrichtung ist Süd-West Straßenseitig und Nord-Ost Ausblick. Das Wohnhaus kann als Einfamilienhaus oder als Wohngebäude mit 2 Wohneinheiten zum Wohnen oder Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Raumhöhen betragen in den Wohnküchen 2,70m und in den Schlafebenen 2,55m bzw. 2,50m unter den Terrassenbereichen.  Die Garage bietet Platz für 2 PKWs.AusstattungModerne BAUHAUS ArchitekturMassivbauhoher Wärme-, Schallschutz- und Energiestandardmodernste Haustechnik (Erdwärmepumpe mit 2 x 150m Tiefensonden)exklusive Holz-/Alufenster mit 3-fach VerglasungAußenliegende Raffstores u. RolllädenHolzbödenEichen-Dielenparkett, gebürstet u. geöltDesignbäderhochwertiges FeinsteinzeugDesignstiegenbarrierefreiPrivataufzugraumhohe InnentürenTerrassenBalkonePanorama Nur-/GlasgeländerInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap