Entzückende 3-Raum Wohnung in Lend/Embach

Lend/Embach - Nr. 71 Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und erwerben Sie in sonniger, ruhiger Lage in Lend/Embach eine Eigentumswohnung. Die Ausstattung der im Jahre 1994 errichteten Anlagen/Wohnungen erfolgt in bekannter, seit über 65 Jahren bewährter „Wohnbau Bergland-Qualität". Energieausweis : vorhanden Allgemeine Daten Verkäufer: :Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Top 4 ist eine der insgesamt 9 Einheiten - diese steht nun mit 2 weiteren Wohnungen zum Verkauf Heizung: Öl-Zentral Sonstiges:Balkon, Kellerabteil, Allgemeinräume ; fix zugeordneter Carport-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert HWB 67 fGEE 1,06 Besichtigung auf Anfrage möglich Top 4 - 1.OG | Sonnige 3-Zimmer Wohnung Wohnbereich: 21,40m² Küche: 6,89m² Schlafen: 13,35m² Kinderzimmer: 12,42m² Abstellraum: 1,70m² WC: 1,50m² Bad: 6,53m² Diele: 11,59m² Gesamt: 75,38m² Balkon: 5,22m² Keller: 6,36m² Kaufpreis: € 138.797,00 Ca. Nebenkosten/Betriebskosten / Monat: Euro 386,00 u. CP ca. Euro 24,00 Die Wohnung wird nach Abhandlung von Kaufabschluss, Kaufvertragsunterzeichnung- bzw. notarieller Beglaubigung und Bezahlung der Gesamtsumme übergeben (frühestens mit Jänner 2021) Verkauf nur mit nachgewiesener Nutzung der Wohnung als Hauptwohnsitz möglich (entweder durch den Käufer selber oder durch dessen Mieter) Information zum Passus im Kaufvertrag zur Spekulationsfrist : sollten die kaufgegenständlichen Liegenschaftsanteile vom Käufer binnen 15 Jahren nach Abschluss dieses Kaufvertrages verkauft bzw. übertragen werden, so haben sie den Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des für den Kaufgegenstand vorliegenden Verkehrswertes (€ 166.000,00) an die Verkäuferin zu leisten. Die Käufer sind weiters in Kenntnis, dass der Verkäuferin hinsichtlich der kaufgegenständlichen Liegenschaftsanteile ein Vorkaufsrecht gem. § 15g WGG 1979 idgF zusteht, welches im Grundbuch einzuverleiben ist. Dieses darf ohne Zustimmung der Verkäuferin binnen 15 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages nicht gelöscht werden. Es erlischt entweder nach Leistung des Differenzbetrages wie im ersten Absatz vereinbart oder spätestens nach 15 Jahre. Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG. Ca. Kaufnebenkosten auf Gesamt-KP: 7% Für weitere Informationen kontaktieren Sie unsere Mitarbeiterin Frau Regine Schreder unter: Tel.: +43 (0) 6542/5460-0 Email: office@wohnbau-bergland.at Die Bilder der Wohnung sind künstlerische Ausdrucksmittel und nicht verbindlich