FMZ Wels (Top 3.2.)

Zur Vermarktung kommt eine höchst interessante Fläche (465 qm) in einem renommierten Fachmarktzentrum in Wels. Die Fläche weist eine "nicht handelsrelevante" Widmung auf, was bedeutet, dass folgende Nutzungsmöglichkeiten möglich wären:Schauräume/Show-Rooms/RepräsentationsflächenDienstleistungen (z.B. Kindergarten, Frisör/Nagelstudio/Autoreparatur, etc.)Mietermix: folgende Bestandsmieter sind in dem Fachmarktzentrum derzeit vertreten und bilden eine ausgezeichnete Basis für einen florierenden Einzelhandelsstandort:Müller DrogerieHoferDAN KüchenTEDIKIKLage: Der Standort liegt inmitten des Bezirks Wels-Land am linken Ufer der nach Nordosten fließenden Traun im Hausruckviertel. Wels ist mit 61.233 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Oberösterreichs.Anbindung, Infrastruktur Die Liegenschaft liegt direkt neben der Autobahnabfahrt "Wels-West" der A8 - Innkreis Autobahn. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Gewerbeliegenschaften sowie bekannte Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. die SCW (Shopping Center Wels), das City Outlet Wels oder auch ein Media Markt bzw. XXXLutz.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.275m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <650m Universität <2.550m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <375m Sonstige Bank <450m Geldautomat <350m Post <525m Polizei <1.125m Verkehr Bus <400m Autobahnanschluss <475m Bahnhof <2.075m Flughafen <2.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap