Top Lage - Nähe U1 Reumannplatz - Sonnige und gepflegte 2 Zimmer Wohnung - Lift - Möbliert.

In toller Lage des 10. Bezirks, befindet sich diese gepflegte und sehr gut aufgeteilte Traumwohnung, die keine Wünsche offen lässt.Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 59,79m² mit einer guten Raumgestaltung. Ein großer Vorraum, Bad, ein WC, eine getrennte Küche, ein großzügiger Wohn-/Essbereich und ein großes Schlafzimmer, überzeugen.Die Lage ist auf Grund der einerseits sehr zentralen Anbindung (U-Bahn Reumannplatz) und andererseits der sehr guten Infrastruktur, hervorragend.Das Objekt überzeugt nicht nur durch die gute Aufteilung und der sonnigen Räumlichkeiten, sondern auch die verwendeten Ausstattungsmaterialien zeugen von Geschmack. Eine hohe Qualität ist somit garantiert! Bei der Ausführung standen eine funktionale und hochwertige Ausstattung im Vordergrund.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Termin für eine Besichtigung für dieses Schmuckstück!Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:Es wurde großen Wert auf hochwertige Ausstattung und langlebige Materialien gelegt.Sehr gute Lage - ReumannplatzTop Infrastruktur & öffentliche AnbindungSehr gute RaumgestaltungBadezimmer und Toilette getrenntGroßzügiges VorzimmerGroßes SchlafzimmerGroßzügiger WohnbereichKüche extraKunststofffensterParkettbodenLiftUvm.Die Wohnun gliedert sich wie folgt auf:Großer VorraumBadezimmerWCKücheWohnzimmer Schlafzimmer Infrastruktur:Die Infrastruktur ist in diesem Teil des 10. Bezirks ist ideal. Die U-Bahn Linie U1 und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze zu erreichen.Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:U-Bahn U1 ReumannplatzStraßenbahnlinie 6 und 11 SchrankenberggasseBusEnergieausweis:Der Heizwärmebedarf 45,78 kWh/m2a entspricht der Klasse B.Kaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf  215.000,-- Euro.Bei einer Willensübereinkunft wird einer Provision von 3% zzgl. 20% fällig.Die Betriebskosten belaufen sich auf 251,43€ Brutto bereits und darin sind folgende Posten enthalten:• ) Aufzug Erhaltung• ) Aufzug• ) Warmwasser• ) Rep. Rücklage• ) Betriebskosten• ) HeizkostenFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Tolle Lage im beliebten 10. Bezirk - Nähe U1 Reumannplatz - Sonnige und gepflegte 2 Zimmer Wohnung - Lift - Möbliert.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap