Stilvolles ALTBAU-BÜRO mit FLAIR in bester Lage in Linz-Urfahr

In einem der schönsten Stadthäuser von Linz, dem Gebäude des ehemaligen Hotel Landgrafs, gelangt im 1. OG eine schöne, sehr helle Altbau-Bürofläche mit Terrasse zur Vermietung! Ein Haus mit Charakter - Die historische Fassade, das denkmalgeschützte Stiegenhaus und der persönliche Eingangsbereich gehen Wege abseits klassischer Mixed-Used Immobilien und machen die besondere Atmosphäre des Hauses aus, die auch nach dem Umbau noch zu spüren ist. Das Büro ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar (Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Haustüre). Nahversorger wie Billa und Gastrobetriebe befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe und bieten viele Angebote für die erholsame Mittagspause. Ihr neues Büro teilt sich wie folgt auf: > Eingangsbereich > Großzüger Besprechungsraum/Büro > 3x Einzelbüro > Möblierte Teeküche > 2x Toiletten > Abstellraum > Großzügige Terrasse (ca. 10 m²) Die Heizkosten betragen monatlich € 96,24 und werden separat über die Betriebskosten von der Hausverwaltung vorgeschrieben. Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 / 77 0 88 5-19 bzw. 0664 / 88 737 870) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 780 Betriebskosten € 159,44 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 939,44 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 53.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C