ANLAGEOBJEKT - FAMILIENHIT - ECKREIHENHAUS

Mit einer Wohn- / Nutzfläche inkl. Keller von über 170 m² und einem Garten mit Terrasse und Gartenhaus ist das Reiheneckhaus in Neuzeug (Nähe Billa) besonders für Familien mit Kindern geeignet. Derzeit ist das Objekt vermietet und kann somit als attraktives Anlageobjekt genutzt werden. Aktueller Mietzins Euro 910,-. Der Mietvertrag ist befristet mit 30.11.2024. Die Eckdaten zusammengefasst: Bauweise: Ziegel massiv mit 10 cm Vollwärmeschutz und Dachisolierung Wohnfläche: ca. 120 m² auf 3 Ebenen (Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß) Keller: ca. 51 m², das Haus ist voll unterkellert Zimmer: 4, das größere Zimmer im Obergeschoß kann auch geteilt werden d.h. es sind bis zu 5 Zimmer möglich Badezimmer: im Obergeschoß mit Badewanne und Toilette; Gästetoilette im Erdgeschoß Heizung und Warmwasser: Zentralheizung mit Gastherme und Speicher Ausstattung: Küche könnte vom Mieter abgelöst werden, Kunststofffenster von Maderböck, Fußböden aus Parkett, Laminat oder Fliesen, Rollläden außen - teilweise elektrisch angetrieben, Fliegengitter zwei SAT-Antennen Balkon mit ca. 9 m² Garten: ca. 200 m² Nutzfläche, Terrasse und kleinem Gartenhaus Parkplätze: Carport mit 2 Stellplätzen Dazu passt auch die Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld: Eine Volksschule, mehrere Banken, ein Supermarkt, ein Postpartner, ein Eltern-Kind-Zentrum und ein praktischer Arzt sorgen für ein familiengerechtes Umfeld. Interessiert?? - Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 227 98 74! Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie mich bitte über die Anfragebox der Immobilienplattform oder per Email unter c.kerbl@suess-real.at. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihr Christian KerblAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)