Pöggstall - Charmantes Einfamilienhaus mit Traum-Fernblick und 7.800 m² großen Baugrundstück

Ein besonders charmantes Haus mit traumhaftem Fernblick in Pöggstall im südlichen Waldviertel steht zum Verkauf. Im Jahre 1972 wurde das Gebäude auf einer Bauparzelle mit ca. 1.540 m² errichtet, und ist sanierungsbedürftig. Die zentrumsnahe Lage am Südhang von Pöggstall besticht sowohl im Sommer als auch im Winter. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 7.795 m² feinstes Bauland.Das Haus bietet eine Nutzfläche von 67 m² im Erdgeschoss. Vom zentralen Eingangsbereich gelangt man in den Flur, von welchem man alle Räume zentral begehen kann. Die Nutzfläche teilt sich auf in Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und zwei Schlafzimmer. Diese Räumlichkeiten sind sanierungsbedürftig.Der schöne großzügige Garten mit Obstbäumen und die am Haus liegende Terrasse bieten viele Möglichkeiten für Gartengestaltung und Freizeitbeschäftigungen. Ein Kellerraum und eine Scheune für Gartengeräte stehen zur Verfügung.Der Fernblick ist absolut sensationell!Das Grundstück liegt im Bauland-Wohngebiet und bietet somit Möglichkeiten zur Erweiterung des bestehenden Gebäudes.Drei von den insgesamt fünf zum Verkauf stehenden Parzellen befinden sich im Grenzkataster.Das Haus wird wie im Exposé beschrieben und ohne Inventar angeboten.Versorgung/Anschlüsse:Strom (EVN)Heizung: Einzelöfen mit Öl - sanierungsbedürftigWasserversorgung öffentlich angeschlossenAbwasser öffentlich angeschlossenHier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1966973?accessKey=5f04 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche VermittlungUnsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap