NEUES BÜROOBJEKT - LINZ

BÜROOBJEKT - LINZ NÄHE AUTOBAHNANSCHLUSS BÜROFLÄCHE 152 M² - 2. OG OPTIONAL MIT LAGERFLÄCHEN (100 - CA. 540 M²) OBJEKT Das Bauwerk besteht aus einem homogenen Baukörper mit drei Geschossen und angrenzender Lagerhalle. BÜROFLÄCHE: im 2. OG ca. 152 m² Eigene Kundenparkplätze straßenseitig: 4 - 12 Stück möglich BAUWEISE Tragendes System in Massivbauweise EI90 - Stützen und Massivdecken in Stahlbeton ausgeführt; - Außenwände mit guter Wärmedämmung; - Fenster in 3-fach Verglasung; - Stiegenhaus: eigener Brandabschnitt und in allen Geschossen durch Alu/Glas-Brandschutzportale getrennt; - Brandrauchentlüftung und Brandmeldeanlage; FENSTERKONSTRUKTIONEN: Kunststofffenster Alu-beklipst grau, DK-Flügel, Isolierverglasung. Portalkonstruktion in Aluminium, pulverbeschichtet grau. TÜREN: Eingangsportal (zweigeschossig verglast und überdacht durch den Vorsprung des letzten Geschosses), Windfang. FUSSBÖDEN: Teppich bzw. Fliesen. RAUMAUFTEILUNG: - Sanitärbereich in Massivbauweise. - Büroflächenaufteilung in Rigips Ständerbau, stützenfrei. HEIZUNG: Zentrale Gasheizung mit Wärmemengenzählung. ELEKTROINSTALLATIONEN: Schlüsselfertige Büroinstallation, in üblicher Ausstattung, exklusive EDV-Verkabelung. Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung, Brandmeldeanlage u. Brandrauchentlüftung. SANITÄREINRICHTUNG: In üblicher Ausstattung. TEEKÜCHE VORHANDEN Optional variable Lagerflächen von 100 - 540 m². MIETEN Die angeführten Mieten verstehen sich monatlich, netto, zzgl. Umsatzsteuer (derzeit 20 %), Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Telefon. Büro € 8,00 / m² Kundenparkplätze an Straße € 50,00 / Stk. MIETVERTRAG Mietvertrag kann auf unbestimmte Zeit abgeschlossen werden, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 2 Jahre, Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Vertragsgebühr durch Mieter, keine Vertragserrichtungskosten. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1216 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 243,2 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1459,2 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 41.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B