ERSTBEZUG: Keine alltägliche Eigentumswohnung mit Dachterrasse mitten in Schärding

Mehrere top ausgestattete, exklusive Maisonetten von 132 - 206 m² mit bestens durchdachten Grundrissen und absolutem Wohnkomfort stehen ab sofort Verfügung.Durch die goßen, uneinsehbaren Dachterrassen und Loggien über den Dächern der Stadt ist - trotz der zentralen Lage - die Ruhe garantiert!Jede Wohnung ist ein Unikat und mit Parkettböden, Fußbodenheizung und modernsten Bädern ausgestattet.Details Top W21 - 3.OG+DG:3-Zimmer Maisonettewohnung besteht aus Bad mit Dusche und Wanne,WC, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Wohnküche im 3. OG sowie Wohnküche und WC im Dachgeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 132,87 m² mit einer Dachterrasse mit einer Fläche von 12,86 m².Weiters gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Erdgeschoss.KAUFPREIS:  EURO 438.900,00Ab sofort stehen PKW-Abstellplätze zum Kauf im ehemaligen Schärdinger-Hof zur Verfügung! Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt € 24.000,00 inkl. USt.NEBENKOSTEN:Die Kosten für die Kaufverragserstellung sind vom Käufer zu tragen.Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 %Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.Sonstiges:Das Erfolgshonorar der Firma INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.Auf die Funktion als Doppelmakler der Firma INS Partner Immobilien GmbH wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <375m Apotheke <175m Klinik <4.700m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.600m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Sonstige Bank <100m Geldautomat <150m Post <425m Polizei <10.000m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <7.250m Flughafen <6.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap