FAMILIÄRES WOHNEN & BESTE VERKEHRSANBINDUNG

FAMILIÄRES WOHNEN & BESTE VERKEHRSANBINDUNGDieses neue Wohnprojekt liegt im Bereich der Mariazellerstraße nur unweit der Bahnstation „St. Pölten Kaiserwald“ entfernt. Insgesamt wurden 30 Wohnungen realisiert welche über 3 Aufzüge zu erreichen sind. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 61 m2 bis 85 m2 und teilen sich auf 2 bzw. 3 Zimmer auf.Das Projekt bietet ein familiäres Umfeld und alle Freiflächen sind hofseitig orientiert. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme. Die Infrastruktur ist hervorragend und es befinden sich etliche Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, HOFER, Spar und diverse Gastronomiebetriebe im direkten Umfeld. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten.Die Wohnhausanlage verfügt über eine Waschküche, eine hauseigene SAT-Anlage, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteile.Ab sofort sind die Wohnungen provisionsfrei verfügbar!Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:Sehr zentrale LageFreiflächen (Balkon/Terrasse)PROVISIONSFREIFernwärmeWaschkücheWohnung Haus 30 TOP 4:Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,12 m2 Wohnfläche verfügt über eine ca. 15,48 m2große Loggia und befindet sich im 1. Lifstock.Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung:VorraumWC mit HandwaschbeckenBad mit Badewanne & WaschmaschinenanschlussAbstellraum 1. Schlafzimmer 2. SchlafzimmerWohnküche mit Zugang zur LoggiaLoggiaMietkosten:Monatliche Mietkosten: € 894,25Kaution: € 3.577,00ProvisionsfreiBei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:LIDL, HOFER, SPARDiverse Gastronomiebetriebe Apotheke & ÄrzteDie Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt:Buslinien: 490, 680, 688, 690 – 100 mBuslinie: 491 – 200 mBuslinien: 475, 481, 687- 220 mEnergieausweis:Der Heizwärmebedarf 31,90 kWh/m2a entspricht der Klasse BGerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 444 5770 zur Verfügung.Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.JETZT ANFRAGEN!! - FAMILIÄRES WOHNEN & BESTE VERKEHRSANBINDUNGFAMILIÄRES WOHNEN & BESTE VERKEHRSANBINDUNGInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap