Perfekte Stadtwohnung mit Balkon in ausgezeichneter Lage! Erstbezug - Einbauküche

Sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Innenstadtlage! Die Wohnung wurde vom Vermieter hochwertig saniert und liegt im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Seitenlage. Bei der Adaptierung wurde großer Wert auf eine sehr gute Qualität gelegt (hochwertiger Parkettboden, geschmackvolle Innentüren, großformatige Badezimmerfliesen, große Dusche, ...). Um den Platzbedarf optimal zu nutzen, wurden teilweise Schiebetüren eingebaut. Weiters wird noch eine moderne Küche eingebaut - diese ist bereits im Mietpreis berücksichtigt. Sämtliche Räume sind durch den großzügig geschnittenen Flur erreichbar. Ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit eigenem Abstellraum, Badezimmer, extra WC mit Waschbecken und ein zusätzlicher Abstellraum verteilen sich auf ca. 78,50 m2. Der innenhofseitig ausgerichtete Balkon ist direkt von der Wohnküche aus erreichbar. Bei Bedarf von 2 Schlafräumen ermöglicht die große Wohnküche die Nutzung als Wohnbereich. Auf Grund des Grundrisses kann bei Bedarf eines zweiten Schlafzimmers die Küche als Wohnzimmer genutzt werden. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn sowie die Nähe zum Linzer Froschberg, der Landstraße und dem Musiktheater bieten eine ideale Ausgangslage für Beruf und Freizeit! Gastronomie und Nahversorgung befinden sich in direkter Nachbarschaft, der Linzer Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Objekt (Bewohnerparkkarte der Stadt Linz, TG-Stellplätze in unmittelbarer Nähe). Kaution - Überweisung oder Bankgarantie Heiz- und Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben und sind verbrauchsabhängig! Gerne stehen wir für Detailfragen bzw. eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Petra Strobl - 0676/834 34 699