11. Nähe Schloss Neugebäude 3 ZIMMER NEUBAU-DACHTERRASENMIETE MIT GARAGENPLATZ

PURE LEBENSQUALITÄT IM KLIMATISIERTEN, SÜDSEITIGEM DACHTERRASSENJUWEL MIT SENSATIONELLEM FERNBLICKHIGHLIGHTS:24m2 Sonnenterrasse - Parketten - Neubau Baujahr 2008 - traumhafter Ausblick - Garagenplatz im Mietpreis inkludiert - langfristige Vermietung (10 Jahre +) - Nähe Erholungsgebiet JungbürgerwaldZur Vermietung gelangt eine grosszügig angelegte, südseitig gelegene Dachterrassenmiete mit Fernblick. Das lichtdurchflutete Mietobjekt liegt in absoluter Grünruhelage Nahe dem Jüngbürgerwald und ist gefällig angelegt.RAUMAUFTEILUNG:- heller Wohnsalon mit offener Masseinbauküche - 24m2 südseitige Sonnenterrasse (von allen Zimmern aus begehbar)- 2 ruhige Schlafzimmer- geräumige zentrale Diele - Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss- Wc getrennt vom Badezimmer begehbar- praktischer AbstellraumAUSSTATTUNG:Das exquisite, in einem exklusiven Apartementhaus gelegene Mietobjekt ist im absoluten Premiumbereich angesiedelt. Es erfüllt höchste Wohnbedürfnisse an modernes und zeitloses Design. Die gesamte Ausstattung ist besonders hochwertig und umfasst:- Echtholzparkettböden- Thermofenster (inkl. Rolläden und Insektengitter) - Klimaanlage- Fernwärmeheizung- perfekt integrierte Masseinbauküche aus weissem Schleiflack mit schwarzer Arbeitsplatte in Marmoroptik und hochwertigen GerätenDen Mietern wird ein Garagenplatz im Haus zu Verfügung gestellt. Ein Gemeinschaftsraum und ein Kinderspielplatz in der Wohnanlage vervollständigen das AngebotLAGE UND INFRASTRUKTUR:Die ruhige Stadtrandlage mit guter Verkehrsanbindung bietet optimale Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und optimale Verkehrsanbindung in die City verbinden urbanes Lebensgefühl in stressfreier Wohnlage. öffentliche Verkehrsmittel: 71, 71B, 73A. Die Busstation ist lediglich 30Meter entfernt, mit der Strassenbahnlinie 71 erreicht man in wenigen Minuten (4 Stationen) die U3 sowie die S-Bahn. Die Nahversorgung ist als ausgezeichnet zu bezeichnen, es stehen Ihnen Supermärkte, Restaurants, Cafes, Sporteinrichtungen, Kindergärten etc in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. RESÜMEE:Das Neubauprojekt der Spitzenklasse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht vor allem durch die grosse Sonnenterasse sowie die hohe Stocklage mit Fernblick. Es eignet sich daher hervorragend für Mieter die auf eine Wohnung mit Freifläche nicht verzichten wollen.Die Gesamtmiete inkl BK und Ust beträgt € 1.100,00 (Garagenplatz ist in der Gesamtmiete inkludiert)Zu diesem Mietobjekt welches erst ab 01.Juni 2020 bezogen werden kann, liegt derzeit noch kein Bildmaterial vor ! Heizwärmebedarf: 30,48kWh/(m2a)Klasse Heizwärmebedarf: BVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. InformationSeit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.Information §11 FAGGBitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichenDATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDENDer Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche GrundlageWie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.An wen geben wir Ihre Daten weiter:(mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 WienWenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.Wien, am 12.05.2018Nähe Schloss NeugebäudeNähe JungbürgerwaldObjektnummer: 20039