Provisionsfreie Reihenhäuser! Das Beste aus Stadt und Natur! Eigengrund! Nähe U1 Leopoldau!

DAS BESTE AUS STADT UND NATURIn absoluter Ruhelage in der Nähe des Marchfeldkanals und der U1 Station Leopoldau bzw. dem Bahnhof Wien-Siemensstraße werden vier Reihenhäuser auf Eigengrund errichtet. Jedes Haus verfügt über einen Garten und eine Terrasse im EG und eine Terrasse im DG.Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen vom Boden, Fliesen und Türen bis hin zur Sanitärausstattung alles nach Ihrem Geschmack zu wählen. Die Ausstattung:Luft-/ Wasserwärmepumpe - für ein modernes HeizsystemFußbodenheizung in jeder Etage - für ein angenehmes RaumgefühlVollwärmeschutzfassade - für ein effizientes Heizen3-fach isolierverglaste Fenster - für die maximale Dichtheit des Hauseselektrische Außenrollos - für eine optimale und moderne BeschattungHaus 1:Das Haus 1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127,50 m² mit einer Kellerfläche von ca. 42,09 m², einer Gartenfläche von ca. 118,76 m², einer Terrassenfläche im EG von ca. 11,52 m² und einer Terrassenfläche im DG von ca. 32,36 m². Das Haus gliedert sich wie folgt auf:Kellergeschoss:- Technikraum- 2 KellerräumeErdgeschoss:- Vorraum ca. 3,11m2 + 2,95m2 Gangbereich- Wohnküche ca. 34,80m2 mit Zugang zur Terrasse ca. 11,52m2 und dem Garten ca. 118,76m2- Toilette ca. 3,02m2 Obergeschoss:- drei getrennt begehbare Zimmer – Zimmer 1 ca. 16,52m2 – Zimmer 2 ca. 16,03m2 – Zimmer 3 ca. 15,84m2- Badezimmer ca. 4,60m2 mit Badewanne sowie einem Doppelhandwaschbecken- Toilette ca. 2m2 Dachgeschoss:- großzügiges Zimmer ca. 15,02m2 mit Zugang zur Dachterrasse ca. 32,36m2- Badezimmer ca. 5,36m2 mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einer Toilette Kosten:Kaufpreis: € 584.900,00Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis inkludiert. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.Ein Pkw-Abstellplatz am Grundstück ist verpflichtend zu erwerben und kostet 15.000,-- Euro. Lage:Stammersdorf, Marchfeldkanal, U1 Leopoldau, Bahnhof Wien-SiemensstraßeDer Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln!Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen Beratungstermin stehe ich, Kevin Matyas, Ihnen gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Floridsdorf, Allißengasse, Brünner Straße, U1 LeopoldauObjektnummer: 205414