17.Antonigasse 2-ZIMMER BALKON-NEUBAUMIETE MIT GRÜNBLICK, SAUNA- und FITNESSRAUMNUTZUNG BEIM HAUS DER BARMHERZIGKEIT

GESUCHT GEFUNDEN - NEUBAUBALKONMIETHIT NAHE DES AKHHIGHLIGHTS:Sonnenbalkon - Fussbodenheizung - Parketten - Sauna- und Fitnessraumnutzung - Garagenplatz möglich - perfekte InfrastrukturlageZur Vermietung gelangt ein attraktivee Neubaumiethit im 18.Bezirk Antonigasse unmittelbar beim Haus der Barmherzigkeit. Das Mietobjekt ist in hervorragendem Zustand, die 65m2 Gesamtfläche teilen sich wie folgt auf:- helles Wohnzimmer mit Zugang zum - uneinsehbaren Sonnenbalkon- ruhiges Schlafzimmer- komplett ausgestattete Einbauküche- Wannenbad mit Waschmaschine- Wc getrennt vom Badezimmer begehbar- Diele - praktischer SchrankraumAUSSTATTUNG:Die Wohnung befindet sich im 2. ruhigen Liftstock einer gepflegten 80er Jahre Wohnanlage. Der Sonnenbalkon bietet Ausblick auf den Dachgarten. Das Mietobjekt ist mit hochwertigen Parketten verlegt, die Fussbodenheizung bietet weiteren angenehmen Komfort. Ein Highlight der Wohnanlage ist die Möglichkeit die Sauna- bzw. das Fitnessstudio zu nutzen. Bei Bedarf kann gegen Aufpreis ein Garagenplatz angemietet werden.LAGE UND INFRASTRUKTUR:Das Apartement besticht durch perfekte Infrastrukturlage. Durch die Nähe zur U6-Station AKH Michelbeuern und zahlreichen weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln wie den Linien 9, 40, 41, 42, S45, 42A und 10A ist die Wiener City in wenigen Minuten erreichbar. Die fussläufig erreichbaren Währingerstrasse bietet Shoppingvergnügen und zahlreiche Gastronomiebetriebe. RESÜMEE:Perfektes Mietobjekt für Jung und Alt, Singles oder Pärchen. Die Gesamtmiete inkl Bk, Ust beträgt € 820,00Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 88,10kWh/(m2a)Klasse Heizwärmebedarf: C Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information:Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.Information §11 FAGGBitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichenDATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDENDer Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche GrundlageWie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.An wen geben wir Ihre Daten weiter:(mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 WienWenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.Wien, am 12.05.2018Nähe Haus der BarmherzigkeitNähe WähringerstrasseNähe U6- AKH MichelbeuernObjektnummer: 20014