Pasching: Top Lage mit Pool & Garten!

Dieses zeitlose Familiendomizil wurde im Jahre 2000 auf höchstem Niveau geplant und errichtet. Auf insgesamt 2 Ebenen stehen Ihnen alle Möglichkeiten des modernen Wohnens offen. Das Erdgeschoß ist wunderbar großzügig aufgeteilt und beeindruckt mit seinem perfekt nach Süden ausgerichteten Wohnbereich. Hier stehen rd. 44 licht-durchflutete m² für Kochen, Wohnen und Essen zur Verfügung. Diese Funktionsbereiche gehen zwar offen ineinander über, bieten aber aufgrund der Grundriss-Struktur ein optimales Raumgefühl. EWE-Küche mit Küppersbusch Geräten lässt keine Wünsche offen. Die großzügige Verglasung führt zur perfekt nach Süden ausgerichteten Terrasse; der nach Westen ausgerichtete Teil ist überdacht. Im einladenden Foyer gibt es einen eigenen Garderobenraum, sowie ein Gäste-WC & eine Waschküche; letztere könnte man relativ einfach zur einem zweiten Badezimmer umbauen - alle Vorrichtungen hierzu sind gegeben. Das Obergeschoß bietet drei großzügige Kinder- / Gästeschlafzimmer, einen Masterbereich sowie ein wirklich großzügiges Bad! Der Masterbereich mit Schrankraum ensiute, ist mit insgesamt 36 m² nicht nur sehr großzügig geplant, sondern durch die großen Glasflächen & den französischen Balkon auch sehr hell und freundlich. Rollläden und Fliegenschutzgitter sind selbstverständlich. Das Bad begeistert mit XL-Dusche, Badewanne und einer perfekt integrierten Sauna & Saunarium! Letzteres ist ebenso wie das separate WC hochwertig und zeitlos gestaltet. Im Untergeschoß wartet außerdem noch ein Technikraum sowie ein großer Hobby-Raum! Als Add-on wurde über der Garage der Dachraum zu einem wunderbaren, ca. 35 m²-Raum mit offenem Giebel „aufgehübscht“. Highlight im schönen Garten ist der Pool mit Gegenstromanlage, optimal nach Süd-Westen ausgerichtet … ein Traum für die heißen Sommertage! Gut zu wissen: + Perfekte Verkehrsanbindung + 4 Schlafzimmer & großzügiges Büro + Master-Bedroom mit Schrankraum ensuite + Sauna mit Saunarium im Badezimmer! + EWE-Küche mit Küppersbusch-Geräten + Hochwertige Ausführung bei Böden &Ausstattung + Rollläden und Fliegengitter bei nahezu allen Fenstern + Fußbodenheizung mit Radiatoren im Keller + Großzügiger Hauswirtschaftsraum + Teilunterkellert mit Technikraum im Keller + Pool 3 x 6 m mit Gegenstromanlage + Doppelgarage & 2 Stellplätze vor dem Haus Ein Familientraum, welcher keine Wünsche offen lässt! LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE Dieses exklusive Einfamilienhaus ist südwestlich von Linz, im Zentrum von Pasching, inmitten des oberösterreichischen Zentralraumes gelegen. Diese hervorragende Lage bietet nicht nur die Möglichkeit, in wenigen Schritten die Natur und eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten zu genießen, von Lauf- bis Fahrradstrecken, auch Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben, Bäckerei, Krabbelstube oder Volksschule sind fußläufig in kurzer Distanz erreichbar! Die Haltestelle der Westbahn ist ca. 15 Gehminuten, die Bushaltestelle Linie 601 (Hauptbahnhof - Flughafen Hörsching) ist ca. 7 Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Wels: ca. 20 km / 24 Min Linz: ca. 11 km / 18 Min A1 - Auffahrt Ansfelden ca. 11 km / 15 Min. Wien: ca. 187 km / 2 Std. 10 Min. Salzburg: ca. 127 km / 1 Std. 20 MinAufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!