Am Tor zum Salzkammergut: Familien-Landhaus!

Perfekt sowohl für Familien wie auch für Menschen mit echtem Platzanspruch und dem Wunsch nach Ruhe & Natur! Dieses top gepflegte Landhaus verbindet außerdem auf angenehme Weise den traditionellen Stil mit moderner Ausrichtung. Das Leben erstreckt sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß, sowie auf das voll ausgebaute Untergeschoß. Das Herz, sowie der wirkliche Dreh- und Angelpunkt des Hauses ist die große und helle Wohnküche im EG; diese hat einen eigenen Ausgang auf die Ostterrasse - perfekt für das Familienspeisen im Freien! In direktem Anschluss befindet sich das ebenso großzügig bemessene Wohnzimmer … welches selbstverständlich einen Ausgang nach Süden hat. Allein diese beiden Räume verfügen über rd. 60 m²! Ein Gäste-WC, sowie die zentrale Diele vervollständigen das EG; selbstverständlich gibt es einen direkten, internen Zugang von der Doppelgarage in das Haus! Von der Diele aus gelangt man sowohl in das OG als auch in das UG. Das OG erfreut ebenfalls durch Großzügigkeit und viel Licht! Die zentrale Galerie ist hier das erste kleine Highlight. Ein großzügiger Masterbereich mit schönem Ankleideraum, ein großes, helles Bad mit Dusche & Wanne, ein sep. das WC … sowie das große Highlight: ein ca. 60 m² Raum, der aktuell als Büro genutzt wird - mehr Home-Office geht fast nicht! All diese Räume können aber auch problemlos als VIER (geräumige!) Schlaf- / Kinderzimmer genutzt werden! Ähnlich großzügig stellt sich das UG dar: neben den klassischen Keller- , Technik- & Vorratsräumen, gibt es noch ein Gästezimmer mit Bad, sowie einen knapp 60 m² Party-/Seminar-/Hobby-Raum mit externem Zugang in den Garten und Tageslicht. Umgeben wird dieses Raumwunder von einem liebevoll gepflegten, alt eingewachsenen Garten mit wunderschönen und ertragsreichen Nuss- und Apfelbäumen! Gut zu wissen: + Hochwertig & TOP-Zustand + Ziegelbau mit Isolierung + Alle Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch + Eigener Brunnen, ca. 10 Tiefe + Kanalanschluss + Perfekt für Wohnen & Arbeiten + EWE-Küche mit Miele-Geräten + 2 x Schlafzimmer, bis zu 6 möglich + 2 x Bad, 3 x WC + Sehr großzügiger Garten mit Garten-WC + Ost-Terrasse mit elektr. Markise + Untergeschoss mit externem Zugang + U.v.a.m. … ein wahrer Traum - nicht nur für Familien! LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE Wie in der Szenerie eines Heimatfilmes fühlt man sich auf dem Weg zu diesem schönen Landhaus. Die Autobahnen A1 & A9 sind zwar in greifbarer Nähe, jedoch liegt diese Liegenschaft in einem kleinen Weiler, zwischen sanften Hügeln, umgeben von saftigem Grün und authentischem Dorf- und Landleben. Die komplette Infrastruktur des täglichen Lebens ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar; Kindergarten und Pflichtschulen ebenso. Weiterführende Schulen gibt es in den benachbarten Bezirkshauptstädten Kichdorf und Gmunden. Interessante Distanzen: Nächster Supermarkt (Eurospar): ca. 2 km Pettenbach: ca. 4,5km / 6 Min., Vorchdorf: ca. 6 km / 7 Min. Gmunden: ca. 20 km/ 23 Min., Kirchdorf: ca. 15km / 17 Min. Nachste Autobahnauffahrt A1 Vorchdorf: ca. 7 km / 9 Min. Salzburg: ca. 90 km / 52 Min., Linz: ca. 56 km / 40 Min.Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!