DAS Penthouse: Gmunden. Historisch. Modern.

Dieses stilvolle Penthouse begeistert in jeder Hinsicht: durchdachte Raumaufteilung, ein phantastischer Wohnraum mit schöner Dachterrasse und einem atemberaubenden Panoramablick auf Traunsee, Traunstein & die Gmundner Bucht! Als sprichwörtlich krönender Abschluss thront dieses Penthouse auf einer kleinen, feinen Residenz. Mit dem Aufzug geht es barrierefrei direkt bis vor die Wohnungstüre. Herzstück dieser Einheit ist der zentral positionierte, offen gehaltene Tagesbereich, in dem Kochen, Essen & Wohnen fließend ineinander übergehen. Großflächige Schiebeverglasungen, sowie die davorliegende schöne Dachterrasse vergrößern den Raum optisch zusätzlich und garantieren ein wunderbares Raumgefühl. Ein schöner Raum von rd. 18 m2 schließt, nach Nord-Osten orientiert, direkt an den Wohnraum an; dieser eignet sich z.B. hervorragend als Homeoffice, Atelier / Gästezimmer, da er vom Foyer aus betreten wird. Der Privatbereich hingegen ist in sich geschlossen, nach Süd-Westen ausgerichtet und besteht aus einem zentralen Vorraum, 2 geräumigen Schlafzimmern, einem großen Bad mit bodenebener Dusche & Wanne, sowie einem Abstell- und einem Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die unnachahmliche Atmosphäre und den Charme einer geschichtsträchtigen, denkmalgeschützen Villa kann man mit einem Neubau nicht ansatzweise erzielen. Hier ist ein kleines Meisterstück gelungen: die perfekte Symbiose aus altehrwürdig-historisch und zeitgemäßer Moderne! Gefühlvoll in den Hang geschmiegt, wird diese exklusive Residenz auf 4 Ebenen max. 7 Wohneinheiten bieten. Eine parkartige, attraktiv gestaltete Gartenanlage rundet dieses prominente Kleinod stimmungsvoll ab! Gut zu wissen: + Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) + 180° See- & Bergpanorama, perfekte Ausrichtung + In einer Sackgasse gelegen + Alle Zugänge sind barrierefrei + Lift + Hochwertige Ausstattung, Klima etc. siehe BAB ... + Raumeinteilung/Zwischenwände noch veränderbar + 3 Schlafzimmer + Großzügiges Badezimmer (Dusche, Wanne & WC) + Kellerabteil im Sockelgeschoss + Stellplätze für Fahrräder, überdacht & absperrbar + PKW-Stellplatz zum Anmieten + 2 allg. Besucherparkplätze im Süden + Schöner Garten mit allgemeiner Relaxzone + Max. 6 weitere TOP´s mit ca. 66, 81, 66, 82, 61 & 54 m2 + Provisionsfrei für den Käufer! eine wahre Residenz, Gmunden zu Füßen! Ausstattung: Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Split Klimaanlage Seeblick Bergpanorama Blick ins Grüne unverbaute Sicht Terrassenanzahl:1 Fläche Balkon/Terrassen: 23,03 m² Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Rollstuhlgerecht Keller: NEIN Gäste-WC: Ja Flächen: Gesamtfläche: 132,18 m² Zusatzinformationen: Anzahl Etagen: 1 Anzahl Schlafzimmer: 3.0 Anzahl Badezimmer: 1.0 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Garage Gartennutzung Verfügbar ab: ca. Q4/2020 Baujahr: 2020 Preis - Detailinformation: Provisionspflichtige ImmobilieAufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!