EXKLUSIVES GESCHÄFTSLOKAL // WIENER CITY-BESTLAGE // MIETE

Prominente Nachbarschaft: Michaelerplatz, Looshaus, Café Central! Bestens geeignet für Mode-, Designboutique, Galerie, Eisgeschäft, etc. "Keine Gastro / Kaffeehaus" möglich!!!. Dieses in absoluter Toplage des ersten Wiener Bezirkes gelegene exklusive Geschäftslokal bietet mit seiner Geschäftsfläche von gesamt 68,91 m² und einer sehr gefälligen Raumhöhe von 4,31 m alles, was die Bespielung als Mode- oder Designboutique, Eisgeschäft oder stylishe Galerie möglich macht – erfüllen Sie sich einen langgehegten Traum, alles ist möglich! (Einzig die Nutzung des Objektes als Restaurant ist untersagt, da das Haus dem Denkmalschutz unterliegt und somit der Einbau einer Lüftungsanlage nicht genehmigt werden kann.) Kosten und Vertragsdetails: · Gesamtmiete inkl. BK und 20% MwSt.: € 6.360,- · Befristung: 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) · Kaution: € 19.080 · Vergebührung (1%): € 3.816 . KEINE ABLÖSE Verwirklichen Sie Ihr Geschäftsmodell an dieser ganz besonders prominenten Adresse – inmitten eines Top Hotspots des 1. Bezirkes, umringt von weiteren namhaften Palais und in fußläufig erreichbarer Nähe zu Café Central und Volksgarten! Für Besichtigungen und Auskünfte stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Zelimchan Kagirov T +43 (0) 650 958 12 82 E kagirov@immovos.at Herr Suliman Magomadov T +43 (0) 664 75 55 1111 E magomadov@immovos.at Heizwärmebedarf: 99,3 kWH/qm/Jahr fGEE: 2,93