2 Zimmer Wohnung - EIGENTUM mit separater Küche! Lift - Nähe U6

Diese gut erhaltene, rund 60,87 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Wohnhauses im Herzen von Donaufeld, dem zentralen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht besonders durch ihre zentrale, jedoch ruhige Lage und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem Vorraum mit Einbauschränken, einer schönen möblierten Küche, einem großzügigen Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und separatem WC.Die Wohnung ist befristet bis Ende März 2021 vermietet und erzielt derzeit einen Nettomietzins von € 3.918,00 p.a.  Die Betriebskosten betragen € 243,45.Aufgrund des exzellenten Preis-/Leistungsverhältnisses sowie des idealen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal als Anlage bei bester Vermietbarkeit durch ihre zentrale Lage und perfekte Aufteilung.Lage:Diese Wohnung befindet sich sehr zentral, jedoch ruhig gelegen im Herzen von Floridsdorf, ca 8 Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur - Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem das Shoppingcenter Thrillerpark und das Einkaufszentrum SCN.Kaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf € 199.000,00!Im Falle einer Willensübereinkunft ist eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 84,4 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter 0664 30 699 80 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.In die Zukunft investieren - Gut vermietete zentral gelegene Wohnung ++ U6 Nähe++ideales Wohnraumkonzept++Anlegerwohnung2 Zimmer Wohnung - EIGENTUM mit separater Küche! Lift - Nähe U6Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap