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FRAGEN SIE JETZT AN! - Extravagantes Luxus Penthouse mit Infinity Pool! U4, U2 ums Eck!

Angebot auf Scout24
auf immi.at seit 11.01.2021
Kategorie Wohnung
Adresse 1060 Wien
Wien 6.,Mariahilf
Wien
Preis EUR 2.988.999
Preis pro m2 EUR 11.767,71
Typ Kauf
provisionsfrei nein
Fläche 254m2
Räume 5

Nur bei uns! Bestimmen Sie wie Ihre perfekte Wohnung aussehen soll! Penthouse der Sonderklasse! Extravaganter Erstbezug! Infinity Pool und vieles mehr!Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen vollständig sanierten Altbau, bestehend aus 3 Trakten. Im Zuge der Sanierung werden die Regelgeschosse mit modernen und hell gestalteten Wohnungen ausgestattet. Durch den Ausbau des Dachgeschosses entsteht ein neues Regelgeschoss (4. OG) sowie zwei neue Ebenen im Dachgeschoss.Das Penthouse on the Top besticht durch eine gelungene Raumaufteilung. Gesamt stehen rund 255m² zur Verfügung. Eine separate Einheit in DG1 kann als Wellness Bereich, als Büro oder auch als zusätzliche Kleinwohnung errichtet werden. Dem zukünftigen Eigentümer stehen Garagenplätze im Haus mit direktem Liftzugang zur Verfügung. Ein Infinity Pool rundet dieses Luxus Objekt ab. Bei der gehobenen Innenausstattung gibt es noch Mitspracherecht, damit ein Objekt der Sonderklasse nach eigenen Wünschen erstellt wird!Nicht weit von der Innenstadt und dem Naschmarkt gelegen besticht dieses Objekt durch seine Vielfältigkeit. Zudem überzeugt das Projekt mit seinen intelligent gestalteten Grundrissen sowie mit vielen architektonischen Feinheiten.Die Fertigstellung des Projektes erfolgt voraussichtlich Ende 2021.Das Projekt zusammengefasst:Moderner ErstbezugSanierter Altbau mit neu ausgebautem Dachgeschoss2 DG-Wohnungen1 Luxus Penthouse16 Microliving Apartments8 Cityflats6 Living OfficesPraxis und Gewerbeflächen im EGAusstattungsmerkmale:Altbau-Raumhöhen im RegelgeschossWärmeschutzverglasungSicherheitseingangstüren BarrierefreiUrban GardiningGaragen für PenthouseInfinity Pool am PenthouseInfrastrukturAlles da! – So lebt es sich in der StadtDie Lage des Projektes ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, aber auch unzählige Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten.Alle Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Somit sind Supermärkte (Spar, Billa), Drogeriemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios, Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. in kürzester Zeit erreichbar. Als Grünfläche steht der Richard-Waldemar-Park ums Eck zur Verfügung.Die Einkaufsmeile Mariahilfer Straße ist zu Fuß unter 10 Minuten entfernt. Den begehrten Naschmarkt erreicht man ebenso zu Fuß in nur 10 Minuten oder innerhalb einer U-Bahn-Station. Der Karlsplatz ist mit der U-Bahn in 2 Stationen zu erreichen.Der neu geplante U Bahn Knoten U2/U5 ist nur 50 Meter vom Objekt entfernt.Öffentliche Verkehrsanbindung:Autobus – 14A, 13A – 0,09 km (1 Minute)U4 – 0,14 km (2 Minuten)Straßenbahn – 5, 6, 18 – 0,93 km (12 Minuten)Energieausweis:38,54 kWh/m2a – Klasse BDienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 889 25 351 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig.Extravagantes Luxus Penthouse mit Infinity Pool! U4, U2 ums EckInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap