VIDEO: Schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung, unbefristet, renoviert!

Schöne, renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung, unbefristet, Nähe U6!In der Koppstraße, nur 10 Fussminuten von der U6-Station Thaliastraße und der Lugner City und Nähe Sportzentrum Schmelz gelegen, gelangt diese schöne, renovierte 3-Zimmer-Wohnung zur unbefristeten Vermietung!Gewinnen Sie bereits hier einen ersten Eindruck dieser schönen Wohnung per Video und machen Sie unter youtube.com und dem Begriff "MW Koppstraße" oder direkt mit folgendem Link einen bequemen Rundgang von zu Hause aus:https://www.youtube.com/watch?v=JrDpFcJC_dkIm 3. Stock (ohne Lift) gelegen, bietet Ihnen diese zentral begehbare Wohnung einen Vorraum mit Garderobenbereich, 1 Wohnzimmer, 2 Kabinette, 1 separate Küche mit Frühstücksbereich, 1 Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und extra WC.Verwöhnen Sie sich und Ihre Familie oder Mitbewohner mit Speisen aus der gut ausgestatteten Küche inkl. Gas-Herd mit Elektro-Backrohr und Umluft-Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle und zahlreichen Staumöglichkeiten! Genießen Sie prickelndes Dusch- und Badevergnügen im Badezimmer mit Badewanne und höhenverstellbarer Dusche und Waschbecken! Eine vollwertige Ausstattung mit pflegeleichtem Parkettboden sowie keramischen Belägen im Bade- und Küchenbereich, Isolierfenstern, allen Anschlüssen inkl. für Waschmaschine, ergänzt dieses Gesamtangebot mit sehr gutem Preis-Leistungsverhältnis. Beheizt wird die Wohnung von einer Gas-Etagenheizung, die gleichzeitig das Warmwasser aufbereitet.Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe (Billa und Spar in nur 2 Gehminuten vom Haus), in der Lugner City inkl. Merkur (10 Gehminuten) und natürlich in der Innenstadt bis hin zu internationalen Geschäften, Apotheke, Bank, Textilreinigung, Gastronomie, Cafés, Kultur, Oper, kurzum: alles, was Ihnen eine Stadt wie Wien bieten kann, ist in Kürze zu erreichen! Die öffentlichen Linien sind sehr gut angelegt und in wenigen Fussminuten erreichbar: Die Straßenbahnlinien 9 (Station Camillo-Sitte-Gasse, in Richtung Westbahnhof und Gersthof) und 46 (Station Thaliastraße/ Haberlgasse, in Richtung Ottaktring U3 und Thaliastraße U6 sowie Volkstheater U2/ U3/ Ring) in 3-4 Gehminuten vom Haus sowie die Buslinie 48A (Station Camillo-Sitte-Gasse, direkt bis Lugner City und Volkstheater U3) in 5 Gehminuten vom Haus, die U-Bahnen U6 (Station Thaliastraße, Nord-Süd-Verbindung durch Wien, in 10 Gehminuten, respektive per Straßenbahn) und U2/ U3 (Station Volkstheater) bringen Sie rasch und bequem durch die ganze Stadt. Öffentlich erreichen Sie den Flughafen Wien in nur 48 Minuten! (via Straßenbahn 46 bis Volkstheater U3, U3 bis Landstraße/Wien Mitte und dann mit ÖBB Regionalexpress bis Flughafen).Die Gesamtmiete inklusive Hauptmiete (netto EUR 453,88), Betriebskosten (netto EUR 131,67), Möbelmiete (netto EUR 13,24) und Umsatzsteuern (EUR 61,21) beträgt EUR 660,00. Die Kaution beträgt EUR 2.600,00. Bezugsbereit ist die unbefristet vermietete Wohnung ab sofort!Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit der Abgeberin dieser Wohnung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können!Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-138Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.750m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap