VR-Rundgang möglich: Büro-Atelier-Praxis in Bestlage von Neubau - 1070 Wien nahe der Mariahilferstraße!

Zur Vermietung gelangt hier eine 2 Zimmer Büro-Geschäfträumlichkeit mit eigenem Gartenanteil mitten im Neubau, 1070 Wien, Mariahilfer Straße / Kirchengasse !Wir laden Sie ein einen virtuellen Rundgang zu machen: VR-Rundgang: Loftartige 2-Zimmer Büro-Atelier mit Terrasse und Garten in der KirchengasseAlternativ können Sie den folgenden Link in die Adresszeile hineinfügen: https://mpembed.com/show/?m=m8Pwxi1CuLW&mpu=867Die Gewerberäumlichkeit hat einen eigenen hofseitigen eigenen Garten im Innenhof der Anlage. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss.Ein Teil ist zur Straße orientiert, daher perfekte Eignung als Geschäftslokal, Büro, Praxis!Geheizt wird mittels einer Fernwärme Fußbodenheizung.In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett und in den Sanitärräumen (Bad und WC) Fliesen verlegt.Es gibt einen Abstellraum und einen Garderobenplatz.Das Erste Zimmer ist mit einer offenen amerikanischen Wohnküche und mit Möbeln ausgestattet. Zum zweiten Raum gelangt man über das Vorzimmer mit Garderobenplatz oder von der anderen Seite (Schiebetür zur Abtrennung).Im zweiten Raum gibt es noch eine räumliche Abtrennung mit einer verschließbaren Glaswand zu den Straßenfenstern.Die Straßenfenstern sind raumhoch und hat hier von der Straße aus einen eigenen Zugang.Im Haus steht Ihnen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Kellerabteil, anmietbare Stellplätze, sowie ein großzügiger Lift zur Verfügung.Die Lage ist Top: in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3 bzw. den Bis 13a, etc.Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Wohnumgebung. Genauso haben Sie jede Menge Gastrolokale, Praxen, Banken, Fußgängerzone, Garagen, etc in direkter Umgebung.Bruttogesamtmonatsmiete: 2.180,-- EUR inkl. BK, sowie anteiliger USt. und Abgaben.Heizung und Warmwasser erfolgt über die Fernwärme und wird auf den Mieter umgemeldet.Der Strom wird auch auf den Mieter umgemeldet und ist direkt an das Energielieferunternehmen zu entrichten.Maklerhonorar: 3 BMM + 20 % MwSt.Vergebührung: je nach Mietdauer und Engelt (1 % der Gesmtkosten auf die Mietdauer gerechnet);Vertragserrichtungskosten: 390,-- EUR (wird durch einen Anwalt erstellt);Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.atMore objects and informations you can find on our website: www.pr-immobilien.at Kontakt:Für Fragen zum Objekt oder Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa unter der Mobilnummer:+43 / 664 / 404 15 47  bzw. per Email: office@pr-immobilien.atAnfragen mit vollständiger Angabe der persönlichen Daten: Name und Nachname, Anschrift, E-mail und Telefonnummer bearbeiten können.Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an:office@pr-immobilien.at  Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap