Wohnen in einer Altbauwohnung mit Stil im Herzen Wiens

Suchen Sie eine Wohnung mit viel Platz und legen viel Wert auf eine schöne Lage?Dann haben wir perfekt für Sie, Ihren Wohntraum im Mittelpunkt von Wien, nah beim Stadtpark.Das Haus befindet sich im herrlichen 1. Wiener Bezirk.Ihre Wohnung ca. 130,60 m² Wohnfläche mit einem ca. 2m² entzückenden Balkon, befindet sich im 4.Stockwerk des Hauses.Raumaufteilung auf einem Blick:• Vorraum ca. 19,80 m², ausreichend viel Platz für eine Garderobe • 1. Kabinett ca. 12,27 m² * 1. Zimmer ca. 32,73 m²  * 2. Zimmer ca. 28,25 m² * 2. Kabinett ca. 11,57 m² • Badezimmer ca. 10,08 m² (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC) * separates WC • 1 Abstellraum + 1 Arbeitsraum mit WaschmaschinenanschlussDie Wohnung ist ideal sowohl für Familien, als auch für eine exklusive WG geeignet, alle Räume sind zentral begehbar.Eine lichtdurchflutete Wohnung, die darauf wartet von Ihnen bewohnt zu werden. -------- > Hier geht es zu Ihrer virtuellen Besichtigung < --------- Infrastruktur:Die Lage lässt keine Wünsche offen. Sie haben in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.Öffentlichen Verkehrsmittel:Bus: 3A Riemergasse (ca. 70m), 74A Stubentor (ca. 220m) Straßenbahn Linie: 2er Stubentor (ca. 240m) U-Bahn: U3 Stubentor (ca. 170 m), U3 Stephansplatz (ca. 460m)Einmalige Kosten: € 15.000,- Kaution 2 BMM Provision Monatliche Kosten Miete Brutto € 3.125,52 inkl. BKFür genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Grbic jederzeit unter +43 676 840 71 77 16 oder r.grbic@viennaimmo.at zur Verfügung!Weitere Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.atObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap