CHIC & VOLL MÖBLIERT - HOFSEITIGER EIGENGARTEN - FUSSBODENHEIZUNG - AN DER DONAU & NAHE GÄNSEHÄUFEL

Zur Vermietung gelangt eine großzügig und voll möblierte 3-Zimmer Wohnung an der Donau! Das Objekt liegt am Kaisermühlendamm in der Nähe des "Vienna International Center". Die Wohnung besticht vor allem durch seine hochwertige Ausstattung und seine sehr schöne Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen 2 Freiflächen zur Verfügung wobei der Garten sowie Terrasse in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Über den Eingangsbereich gelangen Sie zu Ihrer Rechten in ein kleines Zimmer welcher sich auch als kleines Kinderzimmer oder Büro eignet. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Die Wohnküche ist voll ausgestattet und selbst Kochgeschirr ist bereits vorhanden. Über das Schlafzimmer welches mit modernen Einbauschränken ausgestattet ist, erreichen Sie das Badezimmer inkl. Walk-In Dusche. Ein weiteres Highlight ist das "Kellerabteil" welches den Zugang über den Eigengarten hat. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und verfügt auch über eine Alarmanlage mit Bewegungssensor.Fußläufig erreichen Sie Supermärkte wie BILLA, HOFER und SPAR. Ein Steinwurf entfernt befindet sich die Donau, welche sich bestens für Radtouren oder Spaziergänge eignet. Die Wohngegend ist als sehr ruhig zu bezeichnen.Die Wohnung wird ab sofort mit einer Befristung von 4 Jahren vermietet. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:Moderne & vollmöblierte WohnungToplage an der Donauhofseitiger GartenAlarmanlageFussbodenheizungÖffentliche Verkehrsanbindung:Buslinien - ca. 200 m92A92BU1 Kaisermühlen/VIC - in nur 4 Busstation erreichbarMietkosten:Der monatliche Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 999,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.Nebenkosten:Kaution: 3 MonatsmietenMietvertragserrichtungsgebühr: 250,00 Euro zzgl. 20% USt.Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Energieausweis:Heizwärmebedarf: 34,98 kWh/m²a - Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.AM KAISERMÜHLENDAMM - HOCHWERTIG MÖBLIERT OHNE ABLÖSE - MIT GARTENInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap