MODERNER ERSTBEZUG! WARTEN SIE NICHT LANGE UND NÜTZEN SIE DIESE CHANCE UM IHREN WOHNTRAUM ZU ERFÜLLEN! 

WARTEN SIE NICHT LANGE UND NÜTZEN SIE DIESE CHANCE UM IHREN WOHNTRAUM ZU ERFÜLLEN!Im angesehenen 13 Wienergemeindebezirk nähe dem Lainzer Tiergarten sind bereits 3 großzügige und moderne Neubauwohnungen entstanden.Durch die direkte Lage zum Lainzer Tiergarten ist es der ideale Ort um sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.Die Wohnflächen der 3 Wohnungen befinden sich zwischen 83 m2 und 95 m2 mit Freiflächen (Garten, Balkon Terrasse). Durch die ausgezeichnete Lage und Aufteilung haben Sie ein wunderbares Wohlfühlambiente. Es wurde an nichts gespart und jede Wohnung wurde mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung gebaut.Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten etc. erreicht man in Kürze und ergänzen die Attraktivität der Lage.Die Fertigstellung ist bereits erfolgt somit steht Ihnen nichts im Wege um Ihren Wohntraum zu erfüllen.Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) Erstbezugs-Neubau-) Sehr hochwertige Ausstattung• ) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) schöne Freiflächen (Garten, Balkon, Dachterrasse)-) Keller• ) funktionale Raumaufteilung• ) Massivbau-) Schlüsselfertig• ) tolle Infrastruktur-) Lainzer Tiergarten in der Nähe• ) Uvm.Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)3-fach Verglasung SicherheitseingangstüreEiche Vollholz ParkettHochwertige SanitärausstattungWetterbeständiger TerrassenbelagGas-Brennwert-Gerät von Vaillant – FußbodenheizungGroßzügige AußenflächenUvm.Wohnung Top 2:Die Aufteilung ist wie folgt:VorraumAbstellraumGetrenntes WCBadezimmerSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang (6,62m²)Zusätzlicher Kellerabgang Kaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf 542.000,-- €Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur:Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort, wo man den Alltagsstress nochablegen und die Seele baumeln lassen kann.Der Lainzer Tiergarten ist ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm.Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten etc. erreicht man in Kürze und ergänzen die Attraktivität der Lage.Die öffentliche Anbindung stellt sich wie folgt dar:U-Bahn U4Bus Dostalgasse 156B, 56B (0,08 km)Straßenbahn Franz-Asenbauer-Gasse 60 (0,79 km)Lokalbahnhof Preyergasse/Speising S15, S60 (2,06 km)Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 45,3 kWh/m2a entspricht der Klasse B.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 1900 2009 bzw. paul.bichelhuber@teamneunzehn.at zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. 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WARTEN SIE NICHT LANGE UND NÜTZEN SIE DIESE CHANCE UM IHREN WOHNTRAUM ZU ERFÜLLEN!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap