NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER WALDRANDLAGE

SCHLÜSSELFERTIGES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER RANDLAGE BESCHREIBUNG: Ziegelmassivbau Baujahr 2019, Wohnungseigentum, Vollwärmeschutz, Kunststoff Alu Fenster 3-fach, Aussenrollos elektrisch, Insektenschutz an den Fenstern, Fussbodenheizung, Luftwärmepumpe, Fliesen- und Laminatböden, Innentüren weiß mit Rillenfräsungen, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Zaun, offene DOPPELGARAGE mit asphaltiertem Vorplatz und Zufahrt, Sanitärkeramik im Bad und WC, Radiator-Handtuchtrockner im Bad, Terrasse, Balkon Energiekennzahl: HWB 35,1 fGEE 0,59 ERDGESCHOSS: Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Speis, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur teilweise überdachten Terrasse und Garten, WC OBERGESCHOSS: vier Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, WC, Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, 12m² Balkon VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Telekom GARTEN: ebener südseitiger Garten, eingezäunt LAGE: ruhige, sonnige Dorfrandlage, ca. 1,8 KM vom Bahnhof Kirchstetten und ca. 7,5KM von Neulengbach mit allen Infrastruktureinrichtungen entfernt Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59