Repräsentatives Büro mit Stil im 6ten | ZELLMANN IMMOBILIEN

Zum Verkauf gelangt dieses charmante und lichtdurchflutete Büro im 6. Wiener Gemeindebezirk. Das Biedermeierhaus aus 1824 ist in absolutem Topzustand. Das Objekt erstreckt sich über 2 Ebenen und verfügt über einen stilvollen und aufwändig gestalteten Innenhof mit Holzterrasse. Ein Stellplatz in der Tiefgarage könnte zusätzlich erworben werden. Die Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss (295 m²) sind barrierefrei begehbar und verfügen auch über 2 Strasseneingänge.Raumaufteilung EG:2 Vorräume5 Büroräume moderne Küche3 Abstellräume2 ToilettenBadezimmer mit Dusche und WCtraumhafter Innenhof Garten mit TerrasseRaumaufteilung OG:2 Büroräumeein VorraumBadezimmer mit Dusch und WCBalkon mit InnenhofblickHighlights:Klimaanlagenelektr. Beschattunghohe Raumhöhemoderne, 3fach verglaste Fenster/TürenAlarmanlageWohlfühloase im InnenhofU-Bahn NäheVerkehrsanbindung:U-Bahnlinien: U3 und U6Strassenbahnlinien: 5, 6, 9, 18, 52, 60Buslinien: 57A, 13A, 14 AWestbahnhofFür weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. WICHTIGE INFO: Wir antworten in der Regel am selben Tag und übersenden Ihnen alle diesbezüglichen Unterlagen. Bitte kontrollieren Sie gegebenenfalls Ihren WerbeOrdner!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap