Bahnhofsnahe Innenstadt-Mietwohnung mit Einbauküche

Obj. Nr.: 951Mitten im Wiener Neustädter Zentrum befindet sich in unmittelbarer Bahnhofsnähe in einer ruhigen Seitengasse eine ca. 52 m² große Mietwohnung, welche nunmehr ab Anfang September 2020 zur Anmietung frei wird.Diese verfügt über eine sehr gute, über den Flur zentral begehbare, Raumaufteilung mit zwei Zimmern (einem Schlaf- und Wohnzimmer), einer Küche inkl. Einbaumöbel, einem Badezimmer sowie einem separaten WC.Der Vorraum ist sehr großzügig geschnitten, sodass man diesen auch gleichzeitig sehr gut für große Einbauschränke verwenden könnte, um zusätzlichen Stauraum zu generieren, bzw. eine kleine Sitz-Ecke zu gestalten.Das kleine, aber feine, Schlafzimmer ist in Richtung des Innenhofs ausgerichtet, das lichtdurchflutete Wohnzimmer auf eine ruhige Seitengasse der Wiener Neustädter Altstadt, sodass die gesamte Wohnung viel Ruhe bietet.Selbstverständlich verfügt diese, im 1. Stock befindliche und sehr diskret über den Innenhof erreichbare, Mietwohnung über eine kleine Einbauküche, welche im klassischen Stil inkl. Bar insgesamt sehr charmant und einladend wirkt.In dieser, wohlgemerkt ablösefreien und sehr gepflegten, Einbauküche sind Elektrogeräte, wie folgt, vorhanden: ein Einbaukühlschrank, ein 4-Zonen-Ceranfeld, eine Umluft-Dunstabzug sowie eine Edelstahl-Spüle inkl. Armatur.Ein Stand-Backofen bzw. eine Mikrowelle, diesbezüglich gibt es auch sehr günstige Kombi-Geräte, können bei Bedarf mieterseits ergänzt werden, sodass Hobby-Küche auch auf Ihre Kosten kommen und es einem an nichts fehlt.Als Sahne-Häubchen oben drauf gibt es ein sehr gut ausgestattetes Badezimmer inkl. Möblage und ist die große Badewanne inkl. integrierter und neuwertiger sowie moderner Dusche bestimmt das Highlight schlechthin.Beheizt wird die 2-Zimmer-Mietwohnung mit einer Gas-Etagentherme, welche auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist, und wird Sie erst einmal auf 5 Jahre, sehr gerne mit der Option auf Verlängerung, befristet.Öffentliche, frei wählbare, Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur Verfügung (Kurzparkzonen-Anrainer-Pickerl - ca. € 155,-- pro Jahr - nähere Informationen siehe Beilagen bei den Fotos / Plänen).Ein zugehöriges Kellerabteil ist vorhanden sowie besteht mieterseits die praktische Möglichkeit sein Fahrrad im Innenhof abzustellen, sodass dieses immer bequem und vor allem sicher verwahrt werden kann.Mtl. Miete: € 599,-- inkl. BetriebskostenKaution: 3 BruttomonatsmietenAblöse: keine, die Einbauküche wird ablösefrei mitvermietetFolgende COVID-19 Regeln sind bei Besichtigungen einzuhalten:- Mund-Nasen-Schutz Pflicht- kontaktlose Besichtigung (nichts berühren)Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass Besichtigungen ausnahmslos abgebrochen werden, falls Sie COVID-19 Krankheitssymptome aufweisen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap