Bürofläche mit toller Anbindung in 1010 Wien

Das BüroDirekt in der Wipplingerstraße gelangt dieses ideal angebundene Büro ab 01.01.2021 zur Vermietung. Das Büro ist ca. 150,00 m² groß, befindet sich im 4. Liftstock des Hauses und verfügt über einen effizienten Grundriss. Das durchdacht geplante Objekt besteht aktuell aus einem Eingangsbereich, insgesamt 5 Büroräumen, einer Teeküche, sowie getrennten Toiletten. Die Bürofläche ist teilweise klimatisiert und verfügt über Spiegelrasterleuchten für eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung. Mit dem Lift gelangt man mit direkt in die Bürofläche.Durch die prominente Lage in der Wipplingerstraße verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf EUR 142,50 exkl. USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen.AufteilungFünf BürozimmerZwei EingängeBesprechungsraum Getrennte WC Einheiten TeekücheAusstattungTeeküche Klimaanlage TeppichbodenLift direkt in die FlächeLeerverrohrung für eine Netzwerkverkabelung ist vorhandenVerkehrsanbindung & Infrastruktur(Schottentor)U-Bahn:           U2 Straßenbahn:    37,38,39,40,41,2,43,44,1, 2, DBuslinien:        1A, 2A, 3A, Flughafenbus VAL 2• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap