JETZT ANFRAGEN! - KLASSISCHE MODERNE IN DER DONAU CITY - REPRÄSENTATIVES BÜRO IM ARES TOWER

KLASSISCHE MODERNE IN DER DONAU CITY REPRÄSENTATIVES BÜRO IM ARES TOWERIn einzigartiger Lage, im Herzen der Donau-City, gelangt diese repräsentative Bürofläche mit ca. 446 m² Fläche zur Vermietung. Die moderne und hochwertige Ausstattung schafft aus einem Arbeitsplatz einen Wohlfühlort, in dem auch lange Abende mehr als erträglich werden. Hoch oben im 17. Stock garantiert das Büro einen imposanten Rundumblick auf die Donau, die Donauinsel sowie auf die Stadt Wien.Der Ares Tower:Eingebettet in der Donau-City im 22. Bezirk überzeugt der Ares Tower durch klassische Eleganz. Neben der einzigartigen Lage bietet der Ares Tower höchste Qualität sowie modernste technische Ausstattung und zählt somit zu den hochwertigsten Bürogebäuden Wiens.100 m Höhe26 Etagen61.000 m² GesamtflächeBusiness Conference-BereicheRestaurantSky Lobby Tiefgarage auf 4 EtagenDas Büro:Das modern ausgestattete Büro liegt im 17. OG. Von hier aus hat man einen imposanten Rundumblick auf die Stadt.Bei der Aufteilung der 446 m² Nutzfläche wurde vor allem auf die optimale Raumausnutzung hohen Wert gelegt.Vorderer Bereich:Empfangsbereich – ca. 40 m²5 Büroräume – jeweils ca. 14 m²Büro / Meetingraum - ca. 25 m²Hinterer Bereich:6 Büroräume (11 – 40 m²)Nebenräume:ArchivHerrentoiletteDamentoiletteServerraumKüche mit möblierter TeekücheAufenthaltsraumAbstellraumIhr Plus auf einen Blick:24/7 Facility Management DienstZutrittskontrolleBankomat im HausTiefgaragenplätze im Hauseindrucksvoller Ausblickteilweise möbliert ausgezeichnete InfrastrukturAusstattungsdetails:Die moderne und hochwertige Büroausstattung sorgt für großen Komfort und bietet höchste Flexibilität.Modernste TechnikZweischalige FassadenkonstruktionHohlraumboden inklusive DoppelbodenstreifenÖffenbare FensterSonnenschutzKühldeckenLON-Bus-Systeme RaumbediengeräteSchwingungsfreier Hohlraumboden mit DoppelbodenstreifenHochwertig eingerichtetDie Möglichkeit zur Übernahme des Mobiliars ist gegeben.Vollausgestattetes Entrée mit Empfangstheke und WartebereichTeekücheDiverse Bürotische (weiß) und Sessel (schwarz)Aufbewahrungsschränke (weiß)Ablösesumme nach Vereinbarung.Lage:Die Infrastruktur ist durch die Lage inmitten der Donau-City ausgezeichnet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorgungseinrichtungen wie Banken, Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, Restaurants und Cafés. Eine rasche und einfache Erreichbarkeit ist durch die Nähe zur Autobahn A22 sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn:   U1 Bus:   90A, 91Kosten: Gesamtmietzins:  € 10.675,46 Brutto p.M.Dieser ergibt sich aus folgenden Positionen: Hauptmietzins:                € 6.798,13 Netto Betriebskosten:               € 1.339,20 Netto Energieakonto:                € 633,89 Netto Sicherheitsakonto:          € 124,00 Netto USt.:                                € 1.779,25Abrechnung der Stromkosten erfolgen individuell nach Verbrauch.Energieausweis: HWB 61 kWh/m²aFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 103 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atKLASSISCHE MODERNE IN DER DONAU CITY - REPRÄSENTATIVES BÜRO IM ARES TOWER - JETZT ANFRAGEN!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap