Modernes Geschäftslokal unweit der Josefstädter Straße

BeschreibungDiese ca. 151,22 m² große und eben erst sanierte Geschäftsfläche zwischen der Josefstädter Straße und der Florianigasse ist ab sofort verfügbar.Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen Gründerzeithauses und unterteilt sich in eine modern, sanierte Verkaufsfläche, einen weiteren sanierten und über zwei Treppen erreichbaren Verkaufsraum, eine separate Toilette sowie ein als Büro geeignetes Zimmer samt Wandsafe im hinteren Bereich der Geschäftsfläche. Zudem befindet sich im Untergeschoss ein weiterer sanierter Raum welcher ebenfalls als Verkaufsfläche oder aber als Lager genutzt werden kann.Gelegen gegenüber eines gut frequentierten Parks und zwischen der Florianigasse und der Josefstädter Straße ist eine gute Passantenfrequenz gegeben. Die großen Schaufenster garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit.Das Geschäftslokal liegt nur etwa 5 Gehminuten von der U-Bahnstation "Josefstädter Straße" der Linie U6 sowie ca. 10 Gehminuten von der U-Bahnstation "Rathaus" der Linie U2 entfernt und ist somit optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die Straßenbahnlinien 2,5 und 33 sowie die Buslinie 13A. Durch die zentrale Lage sind viele Restaurants, sowie Nahversorger fußläufig zu erreichen. Durch die Nähe zur frequentierten Josefstädter Straße ist es besonders für Handels und Dienstleistungsbetriebe ein perfekter Ort. Ein Standort, der durch seine Infrastruktruk keine Wünsche offen lässt.Highlights:Große SchaufensterGute SichtbarkeitHervorragende InfrastrukturSanierte VerkaufsflächenVerkehrsanbindungU-Bahn:   U2 RathausStraßenbahn:  2, 5, 33Bus:    13A• Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap