Traumhafte Lage, 3 Zimmer Gartenwohnung zu mieten (Erstbezug)

Willkommen am Fuße des Bisambergs!Das Wohnbauprojekt Johannes-de-la-Salle-Gasse 12 liegt am Fuße des Bisambergs im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen, ein beinahe dörflicher Charakter verbindet sich mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.In dieser außergewöhnlichen Wohnhausanlage entstehen - ausgestattet mit individuellen Freiräumen (Privatgärten, Balkone, Terrassen) luxuriöse Eigentumswohnungen, nun gibt es eine dieser Wohnung zu mieten.Besonderheiten dieses Bauprojekts sind das hauseigene Hallenbad, das ein wenig Urlaubsflair versprüht, eine gemeinsame Küche mit Weinkühlschrank, wie auch die Zustellboxen, die im Eingangsbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen.Das Einkaufszentrum Center21 ist 1,5km entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern, darunter Supermärkte wie Billa und Penny, eine Bäckerei, eine Apotheke, Modegeschäfte, eine Apotheke sowie diverse Arztpraxen.Ein vielfältiges Bildungsangebot umfasst die gleich um’s Eck gelegene De La Salle Schule Strebersdorf, die einen Kindergarten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule, eine AHS, eine Bildungsanstalt für Elementarpädagogik und ein Internat bietet.Ein sportliches Freizeitangebot wird durch das nahe gelegene Sportzentrum Strebersdorf, die Tanzschule Kreuzenstein, den Golfclub Wien-Tuttendörfl (10 Autominuten entfernt) und den vis-a-vis der Wohnhausanlage liegenden Tennisplatz geboten. Zusätzliche Freizeitvielfalt bieten die Radwege über die nahe gelegenen Weinberge, wie beispielsweise die Radtouren „Rund um den Bisamberg“ oder die „Bisamberg-Powertour“. Eine harmonische Abrundung stellt das nicht einmal 5 Autominuten entfernte Familienbad Strebersdorf dar.Heurige, Weingüter, Buschenschanken und Gasthäuser sind mit einer Entfernung von unter 1 Kilometer fußläufig erreichbar.Haltstellen der Buslinie 32A und des Bus 850 sind etwas mehr als 500 m entfernt und in unter 10 Minuten Gehzeit erreichbar. Die Straßenbahnstation der Linie 26 und die Busstation der Linie N20 können fußläufig in ca. 15 Minuten erreicht werden. Das Stadtzentrum (Stephansplatz) ist etwa 15 km entfernt und man kann mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in unter einer Stunde bzw. mit dem Auto in rund 25 Minuten Fahrzeit dorthin gelangen.Die WohnungRaumaufteilung: • 1 Vorraum mit Platz für einen Schrank• 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss• 1 separates WC mit Handwaschbecken• 1 großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse• 2 gemütliche Schlafzimmer• 1 Abstellraum• 1 Eigengarten mit TerrasseAusstattungshighlights:• moderne Architektur• Neue Einbauküche• Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung• WK 3 Eingangstür• Außenjalousien elektrisch• Echtholzparkett• Zustellboxen mit Kühlschrank• KlimaanlageZusätzlich wird ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage  (mit Lift zur Wohnung) um € 100,- pro Monat mitvermietet.Haben Sie Fragen oder Interesse an dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage:hierwohnich Immobilien GmbH, Kolingasse 1/6a, 1090 WienAnsprechpartner:Herr Wolfram Wassermann E-Mail: wassermann@hierwohnich.at Telefon: +43 699 1965 3726Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.475m Apotheke <750m Klinik <5.175m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <900m Universität <3.150m Höhere Schule <4.350m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <850m Sonstige Bank <1.325m Geldautomat <1.325m Post <1.350m Polizei <1.200m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <975m U-Bahn <4.750m Bahnhof <1.700m Autobahnanschluss <2.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap