PREMIUM AUSSTATTUNG - 2 ZIMMER INKL. ca. 10 m2 BALKON - AB SOFORT VERFÜGBARE

ERSTBEZUG - NEUBAUWOHNUNG - MÖBLIERTE KÜCHE - TOLLE LAGEDas soeben fertiggestellte und top moderne Neubau setzt sich aus 6. Stockwerke und 67 Wohneinheiten zusammen, die 1-4 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 39-130 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen.Die Mietwohnungen sind ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 10 oder 15 Jahren vermietet.Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrradabstell-, Kinderwagenraum und ein gemeinsamer Müllraum.In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Abstellplätzen angemietet werden.Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt.Boden & Fliesen In den Zimmern wurde ein Echtholz Eiche-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Fenster & Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben Isolierverglasung. Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.Küche Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten • ) top moderner Erstbezug Neubauwohnung • ) hochwertige Ausstattung • ) voll ausgestattete Küche inkludiert • ) Personenlift • ) 3-Scheiben isolierverglasung • ) Eichenparkettboden • ) Fußbodenheizung • ) Heizungsart: Fernwärme • ) Sicherheitstüre (WK-3) Eingangstüre • ) tolle Lage und gute Infrastruktur • ) uvm.PKW-TiefgaragenstellplatzDie zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 90,-- Euro (inkl. Betriebskosten und USt.).Wohnung Top 25:Die Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10 m² Balkon liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:Vorraum ca. 6 m²Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5 m²separate Toilette mit Waschbecken ca. 2 m²Wohnküche ca. 29 m² - BalkonzugangZimmer ca. 14 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.Kosten:monatliche Miete: € 849,00 (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 250,-- Euro (zzgl. 20% USt.) Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Mietvertragserrichtungsgebühr: € 353,00 Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 90 Euro (inkl. BK und Ust.).In der unmittelbaren Umgebung befinden sich • ) Einkaufsmöglichkeiten: Eurospar, Merkur Markt, Hofer, Billa, Penny, Bipa, DM • ) Ärzte und Apotheken: Kinderarzt, Tierarzt, Apotheke • ) Schulen: Mittelschule, Volksschule, Kindergarten • ) Öffentliche Verkehrsanbindungen: Wien Atzgersdorf Bahnhof Buslinien 60A, 62A und 66AEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 27,37 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.WEIHNACHTSAKTION! 1 MONAT MIETFREI WOHNEN! 2 ZIMMER INKL. ca. 10 m2 BALKON - AB SOFORT VERFÜGBARE ERSTBEZUG WOHNUNG - PREMIUM AUSSTATTUNG.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap