DACHGESCHOSS! Bräuhausgasse, sonnige 44 m² Neubau, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, U4-Nähe

IN DER BRÄUHAUSGASSE GELANGT DIESE SONNIGE 44,04 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC + Kellerabteil; Ausstattung+ Küche mit Herd, Spüle, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kästen + Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen + UPC-Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss + Gegensprechanlage + Hauszentralheizung + Kellerabteil + Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus + Tiefgarage im Haus + HBW 38 kWh/m2 + Sofortbezug möglichLageBRÄUHAUSGASSE mit bester Infrastruktur (Reinprechtsdorfer Straße, Schönbrunner Straße, Margaretenstraße, Margaretengürtel) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie 12A, 14A + 59A sowie die U4-Station Pilgramgasse und U4-Station Margaretengürtel sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete € 828,39 inkl. Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt., Heizungs- und Warmwasser-Akonto: € 30,83 inkl. 10/20 % MwSt.Strom wird gesondert zur Vorschreibung gebracht! 3 BMM Kaution : € 2.576,00 per Überweisung Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 365,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH); 2 BMM Vermittlungsprovision: € 1.828,54 inkl. 20 % MwSt.,auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei Sofortbezug möglich!Anbindung öffentlicher Verkehr12A, 14A + 59A sowie die U4-Station Pilgramgasse und die U4-Station Margaretengürtel sind in unmittelbarer Nähe Makler: ALEXANDER ROS Tel. +43-1-526 70 60-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 52 02 E-Mail: alexander.ros@ros-real.at Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap