"MARINA TOWER" - Residieren, Schnabulieren und Flanieren an Wiens schönem Donauufer mit atemberaubendem Fernblick

Wohnen am Wasser bei gleichzeitiger StadtnäheDas bietet unser neues Projekt "MARINA TOWER" in unmittelbarer Nähe zur U2-Station „Donaumarina“. Gegenwärtig errichtet die BUWOG gemeinsam mit IES Immobilien eines der innovativsten und einzigartigsten Stadtentwicklungsprojekte. An diesem Standort am rechten Donauufer entsteht mit über 500 Wohnungen im freifinanzierten Wohnungseigentum eines der gegenwärtig umfangreichsten Wohnprojekte in Österreich.In der Sockelgeschosszone erstrecken sich über insgesamt drei Geschosse großzügige Gastronomie- und Gewerbeflächen. Geplant sind bspw. Supermarkt, Fitnessstudio, Apotheke, Trafik sowie ein Café, welche die Nahversorgung der zukünftigen Wohnungseigentümer in-house gewährleisten sollen.Mittels „MARINA DECK“ – einer Überplattung des Handelskais sowie der ÖBB-Bahntrasse – erfolgt die direkte Erschließung des rechten Donauufers. Für die Gestaltung des „MARINA DECK“ ist ein parkähnliches Grünraumkonzept vorgesehen, welches die Attraktivität der Standortlage wesentlich aufwertet. Das Deck verbindet zudem den „MARINA TOWER“ mit dem rechten Donauufer und ermöglicht den zukünftigen Wohnungseigentümern auf diese Weise einen direkten Zugang zur MARINA WIEN – Wien’s modernem Yacht- und Sportboothafen – sowie zum Treppelweg.Der erste Eindruck zählt. Beim Betreten des „MARINA TOWERS“ finden sich die Bewohner in einem großzügigen Lobby- und Empfangsbereich mit Concierge-Service wieder. Zahlreiche Annehmlichkeiten heben das Leben im „MARINA TOWER“ auf ein vollkommen neues Erlebnislevel und bieten die idealen Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen in optimaler Lage:• div. Gemeinschaftsräume mit viel Liebe zum Detail wie bspw. Home Cinema, Gästelounge, Kinder- und Jugendspielplatz sowie eine Catering Küche für Ihre nächste Dinnerparty,• acht Personenaufzüge,• ein Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellplatz,• Telekabel-, A1- sowie SAT-Anschluss in jeder Wohnung,• eine Fahrrad- bzw. Doggy Wash Station und mehrere• Post Empfangsboxen.Auch die Ausstattung der einzelnen Wohnungen lässt Ihre Wohnträume wahr werden! Die unterschiedlichen Grundrisse bieten ideal Platz für Ihre persönlichen Ansprüche. Zudem verfügen sämtliche 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen über weitläufige Freiflächen wie etwa Loggien, Balkone und Terrassen. Die großzügigen Fensterflächen bieten – je nach Stockwerkslage – zum Teil einen spektakulären Ausblick über die Donau bzw. den Wiener Prater.Zudem schafft das hochwertige Interieur eine gleichermaßen gediegene sowie behagliche Wohnatmosphäre. Wir bieten Ihnen überdies – je nach Lage innerhalb der Liegenschaft – verschiedenste Ausstattungskategorien an, welche bspw. folgende Elemente beinhalten können (siehe BAB):• Echtholzparkettböden,• Fußbodenheizung,• kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine• Stützkühlung,• elektrische Außenbeschattung,Wärmeversorgung: Fernwärme bzw. GeothermieZahlreiche Nahversorgungseinrichtungen (z.B. Stadion Center mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs) sind fußläufig erreichbar. Die nähere Umgebung bieten überdies vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Outdoor-Sportler und Sonnenbeter gleichermaßen (z.B. Alte Donau, Lobau, Prater etc.).Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Die U2-Station "Donaumarina" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. In etwa 20 Minuten gelangen Sie auf diese Weise ins Zentrum der Wiener Innenstadt (Stephansplatz). Auch die Wirtschaftsuniversität (WU) liegt nur einige U-Bahnstationen entfernt von Ihrem neuen Zuhause. Der Bahnhof „Praterstern“ ist ebenfalls problemlos zu erreichen und verbindet den „MARINA TOWER“ mit dem Rest der Welt. Dort haben Sie Anschluss zum Nah- und Fernverkehr der ÖBB. Zum Flughafen Wien-Schwechat gelangen Sie in nur ca. 16 Autominuten. Auch ohne eigenes Fahrzeug genießen Sie im „MARINA TOWER“ dank der hausinternen Carsharing-Flotte, welche Autos, Scooter und Elektrofahrräder umfasst, maximale Flexibilität.Fertigstellung: ca. Sommer 2022Ein Kfz-Stellplatz kann optional zum Kaufpreis ab € 35.000,-- beim Kauf einer 4- bzw. 5-Zimmer-Wohnung erworben werden. Setzen Sie Segel und vereinbaren noch heute ein Beratungsgespräch für den „MARINA TOWER“ - Wien's exklusivstes Wohnprojekt  am Wasser. Gerne stehe ich unter + 43 (0) 664 60928 1213 zur Vereinbarung eines Beratungstermin zur Verfügung!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <800m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <1.575m Universität <700m Höhere Schule <2.825m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <675m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <150m Polizei <2.150m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <1.850m U-Bahn <100m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap