REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHE MIT FERNBLICK, U1 KAISERMÜHLEN VIC

FÜHREN SIE IHR UNTERNEHMEN MIT WEITBLICK Präsentieren Sie Ihr Unternehmen im derzeit höchsten Gebäude Österreichs, dem 2013 errichteten - vom französischen Architekten Dominique Perrault geplanten - DC Tower. Mit seinen 220 Meter Höhe ist der DC Tower ein faszinierendes, modernes Wahrzeichen der Stadt und prägt den 22 Bezirk im Bereich der Reichsbrücke in seiner Eleganz. Zur Vermietung gelangen großzügig geschnittene Büroräumlichkeiten mit hervorragender Raumaufteilung mit einer Gesamtfläche von ca. 570,35 m². Das Objekt befindet sich im 28. Liftstock des DC Towers im 22. Wiener Bezirk. Großzügige Besprechungsräume, atemberaubende Aussicht und Fernblick, moderne Ausstattung sowie die ideale Raumaufteilung verleihen dem Büro seine angenehme Atmosphäre. Alle Büroräumlichkeiten überzeugen durch entsprechend der Nutzung konzipierte Raumgrößen und gliedern sich um einen Kern, der mit einer Teeküche und Sanitärräumen ausgestattet ist. Schon beim Eintreten des Büros werden Sie direkt zum repräsentativen Empfangsbereich geleitet, der Sie mit der wunderbaren Aussicht willkommen heißt. Gleich anschließend befindet sich das offen Großraumbüro mit insgesamt 10 Arbeitsplätzen. Zwei großzügige Besprechungsräume, 8 Einzelbüros, 1 Seminarraum und eine Lounge/Bar machen das Büro komplett. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet werden voll möbliert vermietet. Der Seminarraum verfügt über einen Beamer mit Leinwand. RAUMAUFTEILUNG: •Empfangsbereich •2 große Besprechungsräume •1 Seminarraum/Strategieraum •8 Einzelbüros •1 Großraumbüro mit 10 Arbeitsplätzen •Teeküche •Lounge/Bar •Sanitärräume VERMIETUNG – NACHMIETER GESUCHT: Gesucht wird ein Nachmieter, der den derzeitigen Mietvertrag zu folgenden Konditionen übernimmt: Der Mietvertrag läuft bis Juni 2026 monatliche Nettomiete EUR 9.811,21 zzgl. BK netto EUR 3.058,79 zzgl. 20% USt EUR 2.574,- Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit EUR 15.444,- Kaution: 6 BMM, in Form einer Bankgarantie Vergebührung an das Finanzamt Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt Sehr gerne stehe ich Ihnen für Anfragen und Besichtigungen unter tel: 067761372752, bzw. mail: lm@wwi.at zur Verfügung.