SELTENE GELEGENHEIT - 3 ZIMMER MAISONETTE MIT BALKON - NAHE DONAUZENTRUM UND WAGRAMER STRASSE.

Die charmante 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m2 zzgl. 6 m2 Terrasse befindet sich im 1. Stock- und 2. Stockwerk eines sehr gepflegten Hauses in der Steigenteschgasse, nahe der Wagramer Straße. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Die gesamte Wohnung ist ruhig gelegen, alle Fenster sind in Ruhelage ausgerichtet. Die Wohnung ist im 1. Stockwerk gelegen und kann bequem mit dem Personenlift erreicht werden.Die sehr gute Lage kann durch die unmittelbare Nähe zum Wagramer Straße und der dadurch sehr guten öffentlichen Anbindung punkten. Auf Grund der guten Anbindung der Straßenbahnlinie mit den nahezu vorm Haus gelegenen Buslinie, ist auch das Stadtzentrum Wiens gut erreichbar, in wenigen Gehminuten befindet sich das Donauzentrum/Plex wo es zahlreiche Geschäfte und nette Lokale gibt.Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt.Boden & Fliesen In den Zimmern wurde ein Echtholz-Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen versehen.Sanitärbereich Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Handtuchheizkörper, ein Waschmaschinenanschluss, eine Badewanne und eine Toilette. Die zweite Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken.Fenster & Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Zentralheizung, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.Küche Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.Einlagerungsraum & Allgemeinflächen Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum.Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten: • ) top moderne Wohnung mit Balkon • ) Maisonette Wohnung 1. Stock- und 2. Stockwerk • ) hochwertige Ausstattung • ) alle Zimmer sind separat begehbar (ideal für Familien bzw. als WG) • ) voll ausgestattete Küche inkludiert • ) Personenlift • ) isolierverglaste Kunststofffenster • ) Eiche-Parkettboden • ) tolle Lage und gute Infrastruktur • ) uvm.Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf 329.000,-- Euro. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Infrastruktur: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) U-Bahn:
 U1 Kagran • ) Buslinie:
 22A, 94A und N25 • ) Straßenbahnlinie:
 26 erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch.Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.CHARMANTE 3 ZIMMER MAISONETTE MIT BALKON IN TOLLER RUHELAGE - NAHE DONAUZENTRUM U1.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap