Bauträger Liegenschaft in 1190 Wien

Die aus Privatbesitz stammenden Grundstücke am Kranlweg befinden sich am Fuße des Hackenbergs südlich der Weinberge im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling und weisen eine Grundfläche von ca. 3.943m² auf. Es handelt sich um drei Grundstücke wovon zwei miteinander verbundenen sind und eine Einlagezahl besitzen. Auf dem Grundstück mit der Nummer 551/1 befindet sich ein leerstehendes Bestandsgebäude. Die grundbücherliche Gesamtfläche umfasst ca. 1.788m². Die grundbücherliche Gesamtfläche des Grundstückes 551/2 umfasst ca. 1.886m². Des Weiteren besitzt das Grundstück 553 mit der Adresse Krottenbachstraße 124c eine Fläche von ca. 269m². ENTWICKLUNGSPOTENTIAL: Einer unverbindlichen Schätzung zufolge können ca. 800m² Wohnnutzfläche, sowie 100m² im Kellergeschoss erzielt werden. Die Realisierung einer Tiefgarage mit 8 Stellplätzen ist denkbar. Des Weiteren können auf dem Grundstück 533 einer unverbindlichen Schätzung nach ca. 100m² Wohnnutzfläche sowie ca. 80m² im Kellergeschoss errichtet werden. Gemäß dem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Stadt Wien besitzen die Liegenschaften folgende Widmungen: Grundstück 551/1: - Wohngebiet (W) der Bauklasse I (max. 7,5m Gebäudehöhe), offene Bauweise (o), Trakttiefe 15 und 20m - Gärtnerisch zu gestaltende Flächen (G). Grundstück 551/2: - Wald- und Wiesengürtel (Sww) Grundstück 553: - Kleingartengebiete für ganzjähriges Wohnen (Eklw)