Wohnen wie im Luxus Hotel Nähe Belvedere - 17. Stock - Traumblick über Wien

"Totale Unabhängigkeit und pures Lebensgefühl mit atemberaubendem Fernblick“ „Nachhause kommen“ nach einem langen Arbeitstag und "Akku aufladen" in einer modernen Wohnung von Stararchitekt, Renzo Piano.Ein vollausgestattetes "Rund-um-sorglos-Paket“ am Puls der Zeit: ES IST ALLES DA. NUR SIE FEHLEN NOCH. Zur Vermietung gelangt eine traumhafte ca. 62m2 Neubauwohnung im Objekt "Parkapartments am Belvedere" welche vom Eigentümer liebevollst und durchdacht mit ´nem Auge fürs Details möbliert wurde.Der moderne ERSBTBEZUG liegt im 17. Stockwerk des architektonischen Baukörpers und bietet einen grandiosen Fernblick über Wien. Sie bietet eine hochwertige Ausstattung sowie viele Highlights, die man so nicht allzu oft findet. Genießen Sie Ihren Feierabend entspannt bei einem Glas Wein auf dem eigenen Balkon und genießen Sie den unglaublichen "SUNSET", oder betreiben Sie Sport im hauseigenen exklusiv und modern ausgestatteten Fitnessstudio.Und sollten Sie Unterhaltung bzw. Kulinarik suchen bietet das angeschlossene "Hotel Andaz am Belvedere" neben einer grandiosen Rooftop Bar ein Gourmetrestaurant mit gastronomischen Highlights.Entspannung finden Sie auch im attraktiven Spa des Hotels, welchen Sie als Tagesgast nützen können.ECKDATEN Wohnfläche: ca. 61,63m2 Zimmeranzahl: 2 Balkon: ca. 6,92m2 IHR MEHRWERT- faszinierender Ausblick • Paketabgabe 24/7 in der Lobby - Digitaler Concierge durch hausinterne App - großzügiges Wohngefühl durch raumhohe Verglasung • angenehmes Raumklima durch wirtschaftliche Fußbodenheizung • intelligente Sonnenbeschattung zentral steuerbares Beschattungssystem und Deckenkühlung • direkte Frischluftzufuhr durch raumhohe Lüftungsflügel • hochwertige Materialien bei Böden und Verfliesung •  durchdachte Badoase mit smarter Sanitärtechnologie und integrierte Geruchsabsaugung, „Tornado Flush“-Spülung • modern ausgestatteter Fitnessraum mit Technogym-Profigeräten & Free-Wifi • großzügiger Gemeinschaftsraum mit Küche und Ausgang zum Privatgarte • repräsentatives Foyer doppelt gesicherter Empfangsbereich im Parterre, WCs im Eingangsbereich •  große Kellerabteile - ca. 4 m² groß, mit Steckdose für Weinschrank, E-Bikes etc., großer Fahrrad- und Kinderwagenraum • Garage mit E-Tankstellen sowie exklusives Inhouse-Carsharing • hauseigener Waschsalon mit leistungsstarken Industriegeräten • Indoor-Waschplatz mit temperiertem Wasser, z.B. für Wanderschuhe, Golfschläger oder Vierbeiner LAGEgroßes Grünareal – Schweizergarten, Botanischer Garten sowie Schlossgarten Belvedere sowie in unmittelbarer Umgebung des neuen Hauptbahnhofsca. 15 Minuten mit per U-Bahn am Stephansplatz ins Zentrum Wiensca. 20 Minuten mit Direktverbindung zum Flughafen Wien VERKEHSANBINDUNGU-Bahnlinie U1, S-Bahnlinien S1, S2, S3, S60 und S80, Straßenbahnlinien D, O, 18, Bus­linien 13A, 69A sowie div. Regional­busseFernzüge in alle Richtungen - schnelle Erreichbarkeit der AutobahnenDirektverbindung zum FlughafenKONDITIONENGesamtmiete inkl. BK, Lift, Heizung + Kühlung, Internet sowie USt.: € 1.995,- (inkl. Fitnesscenter Nutzung) AUCH KÜRZERE MIETZEITEN MÖGLICH - MIETE NACH ABSPRACHE! Befristung: 3 Jahre (mit Verlängerungsoption) Kaution: 3 BMM Provision: 1 NMM zzgl. USt.; Beziehbar: nach Vereinbarung Energieausweis: HWB 25,56 kWh/m2a , Klasse B Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Schachinger, Dipl.-IM  unter 0043 676 39 29 019 oder ds@wohnkonzept.co.at.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap