Schönbrunn zum Greifen Nahe: 4 Zimmer Wohnung in Ruhelage mit Balkon und Wintergarten ***** ab voraussichtlich 01.03.2021 !

Zur Vermietung gelangt eine äußerst hübsche 4-Zimmer-Wohnung in Grünruhelage mit Blick auf das Schloss Schönbrunn ! Die Wohnung hat ca. 100 m2 Wohnfläche und gliedert sich auf in: Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne, Badezimmer mit zusätzlichem WC und Dusche, Wohn-Küche, 3 Schlafzimmer, Gemeinschaftsräume im Haus.Von der Ausstattung ist die Wohnung sehr modern: Sicherheitstüre, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Wintergarten, Balkon, 2 x Bäder, Abstellraum, etc.Ausstattungsbeschreibung: Die Fertigparkettboden sind auf Estrich mit Trittschalldämmung verklebt.Küche, Bäder, WC: keramischer Fliesenbelag auf Estrich mit Trittschalldämmung.Wintergarten und Balkon: Steinplatten.Wohnungseingangstüre: Vollbautürblatt (WK 2) beidseitig weiß lackiert, Zylinderschloss mit massivem Türbeschlag und Türspion.Innentüren: Holzzarge weiß lackiert, dreiseitig umlaufende Gummidichtung, Vollbautürblatt beidseitig Holz weiß lackiert, Wohnzimmertür mit Glas.Sämtliche Beschläge in eloxierter Ausführung.Heizungs- und Warmwasserversorgung: Gasetagen-Fußbodenheizung.Die innenliegenden Nassräume werden mechanisch entlüftet.Bad: Emaillierte Einbaubadewanne bzw. Duschtasse mit Ab- und Überlaufgarnitur und Einhebelmischbatterie sowie Handbrause mit Brausestange. Waschtischanlage aus Kristallporzellan mit Einhebelmischer. Zu- und Abfluss für Waschmaschine.WC: Tiefspülklosett als Hänge-WC mit eingebautem Spülkasten, Sitzbrett mit Deckel, bei getrennten Räumen mit Handwaschbecken und Einhebelmischbatterie ausgestattet.Küche/Kochnische: E-Herd mit Ceranfeld (Neff), Spülbecken mit Einhebelmischbatterie, Kühlschrank, Tiefkühler, neuer Geschirrspüler (Miele), Dunstabzugshaube, Spüle.Schwachstrominstallation: Klingel- und Torsprechanlage mit elektrischem Türöffner, Telefonverkabelung inkl. Telefondose im Wohnzimmer, Anschluss an Kabelfernsehen für TV und Radio.Ein Keller wird dem Mieter zur Benützung zur Verfügung gestellt.Eine Garage kann im Haus separat angemietet werden.Lage: Die Anbindung ist perfekt: in nur 2 min. gelangen Sie zu den Linien 52 und 10.Es erwartet Sie eine sehr gute Infrastruktur (Schönbrunn / Linzerstraße) sowie viel Freifläche (ca. 300 m2 Garten).Konditionen: Miete inkl. Betriebskosten, Lift und USt.:  EUR 1.498,--Kaution: € 6.000,00  /  Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet. Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate (nach 12 Monaten erst möglich);Ein Garagenstellplatz kann bei Freiwerdung um 120 EUR monatlich zusätzlich angemietet werden.Für weitere Informationen zum Objekt oder Besichtigungsterminen kontaktieren Sie bitte Herrn Paunovic Radisa: +43 / 664 - 404 15 47 oder schicken uns direkt eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten an: office@pr-immobilien.atFor further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa: +43 / 664 - 404 15 47  also by E-Mail: office@pr-immobilien.atMore objects you can find on: www.pr-immobilien.at PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATEPaunovic Radisa (CEO / GF)Der Makler Deines ❤️Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap