ATEMBERAUBENDE UNGEWÖHNLICHE ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSEN

Eckdaten und Raumaufteilung:• Wohnung erstreckt sich auf 3 Ebenen• Wohnfläche ca. 190 m2• Entree• großzügiger WOHNRAUM• Schlafzimmer• separate Einbauküche mit allen Geräten und Schränken• Schrank- und Abstellräume• 2 Galerien• 1. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette• 2. Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Fenster (sehr hell und freundlich), Dusche, Bidet etc.• Gästetoilette• SAUNA• 2 schöne TERRASSEN• Echtholzverkleidungen• Parkett in den Wohnräumen• Klimaanlage• edle Marmorfliesen• Alarmanlage• Bewässerungsanlage auf der Terrasse• Kellerabteil• bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden Brutto € 180,00• Lift ist vorhanden• traumhafter Blick aus der Wohnung• Beschattung für die Fenster vorhanden• ab sofort verfügbar• vorab auf 5 Jahre befristetInfrastruktur:• ausgezeichnete Lage• zahlreiche Restaurants, Bars, Pubs etc in Gehweite• U3, Straßenbahn und Autobus in wenigen Minuten zu erreichen• Wien Mitte in der Nähe• Geschäfte des täglichen Bedarfs gleich ums EckKonditionen:• Miete inkl. BK und MwSt. € 4.137,79• zzgl. Wasserkosten € 42,78• Kaution € 12.545,00• Provision 2 BMM + 20 % MwSt.WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitetFür weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.atBei Interesse kontaktieren Sie bitteFrau KRISTO+43 (0) 664 306 79 79office@mkreal.atMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <750m Klinik <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap