Wunderschöne Dachgeschosswohnung ohne Schrägen mit Terrasse!

Das traumhaft schöne Haus in der Lederergasse wurde 2015 komplett saniert und das Dachgeschoß ausgebaut.Mitten im 8. Bezirk genießen Sie die Nähe zur Innenstadt und viele kulinarische Highlights um's Eck, aber auch die Ruhe auf Ihrer West-Terrasse im Innenhof.Eckdaten:Stockwerk: Dachgeschoß (4.OG)Wohnfläche: ca. 95m²Zimmer: 3Bad: 1WC: 1Terrasse: ca. 16 m² Terrasse auf WohnebeneKellerabteil: jaHeizung: Fernwärme, FußbodenheizungBeziehbar Anfang 2021 (bis dahin noch bewohnt)Ausstattung:Küche: moderne Designerküche mit hochwertigen Miele GerätenBadezimmer: Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizung, FensterWC: separates WC mit WaschbeckenAbstellraum mit WM-Anschlussaußenliegender SonnenschutzKlimaanlagegroßzügiger Wohn- Essbereichoffene Küchewestseitiger BalkonEichenparkett und FeinsteinzeugAufzugkeine DachschrägenMöbel können auf Wunsch übernommen werden!KAUFPREIS & NEBENKOSTENKaufpreis: € 850.000,-monatliche Betriebskosten: ca. € 243,21 inkl. USt. (inkl. Heizung)Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Eintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kontaktieren Sie uns gerne unter: +43 1 361 61 61 12 oder schreiben Sie uns eine Mail an: sales@crownd.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <750m Klinik <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap