Architekten-Wohntraum – Maisonettewohnung mit 2 Terrassen

Sie können die Wohnung auch mittels 360° Rundgang vorab besichtigen. Um den Rundgang zu starten, klicken Sie bitte hier!Traumhaftes Terrassen-Eigentum in RuhelageDiese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem architektonisch äußerst ansprechenden Wohnhaus, geplant von einem der führenden Architekten Frankreich`s, Jean Nouvel. Jean Nouvel legte bei der Planung großen Wert auf großzügige, offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung.Die große Gartenanlage (Allgemeinfläche) inmitten des U-förmig errichteten Wohngebäudes macht das Erscheinungsbild perfekt.Sowohl der Ess-, als auch der Wohnbereich sind mit großflächigen Glasschiebetüren zu den Terrassen hin, ausgestattet. Die südseitig ausgerichtete Terrasse verfügt über eine elektrisch betriebene Markise. Die zweite, nordseitige Terrasse bietet Ihnen natürlichen Schatten an heißen Sommertagen.Nachstehend die Raumaufteilung dieser attraktiven Maisonettewohnung:Wohnebene 1 – 76,61 m² Wohnfläche zuzüglich Terrassen (29,49 m²):EingangsbereichFlurWohnbereich mit Ausgang auf die 1. TerrasseEssbereich mit Ausgang auf die 2. TerrasseOffene KücheGäste-/Kinderzimmer oder BüroBadezimmer mit ToiletteAbstellraum. Wohnebene 2 – 53,13 m² Wohnfläche:Flur mit Arbeits-/HobbybereichGroßes SchlafzimmerBadezimmer mit Walk-In-Dusche und WCAbstellraum.Die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze im Wohnhaus anzumieten ist gegeben. Aktuell beträgt die Monatsmiete € 50,04 pro Stellplatz. Die daraus resultierenden Mieteinnahmen werden der Rücklage zugeführt. An Allgemeinräumlichkeiten stehen Ihnen Waschküche, sowie Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung.  Zur Wohnung gehörend ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß.Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung erfolgen über Fernwärme. Der aktuelle Energieausweis wurde von der Hausverwaltung bereits in Auftrag gegeben. Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Sie finden in nächster Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Die Distanz zum nahegelegenen Donauzentrum beträgt etwa 2,5 Kilometer, dieses ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln der Buslinie 27A erreichbar. Die Haltestelle der Buslinie 29A, zur U6, sowie zum Schnellbahnhof Floridsdorf fahrend, befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses, ebenso die Haltestelle der Linie 31A zum Kagraner Platz (U1). Das Naherholungsgebiet Alte Donau erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.Für weitere Fragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/ 38 36 747 oder unter a.wunderlich@wit-real.at zur Verfügung.Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass auf Grund wiederkehrender Tätigkeit, ein wirtschaftliches Naheverhältnis gegeben ist.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap