Top Moderne 1-Zimmer-Wohnung! Ruhige Lage! Möbliert! Einziehen ohne viel Aufwand!

Diese Neubauliegenschaft zeichnet sich vor allem durch den großartigen Zustand der modernen Ausstattung sowie der herausragenden Lage im 12. Bezirk aus. In unmittelbarer Nähe zum Margaretengürtel biete die Umgebung nicht nur Nahversorgermöglichkeiten in Fußnähe sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung.In diesem Neubau kommt diese knapp 33 m² große 1-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die ab sofort beziehbare Wohnung liegt im 3. Liftstock und ist südwestlich in Richtung Einbahnstraße ausgerichtet wodurch ein helles und ruhiges Wohnambiente garantiert wird. Der Lift lässt Sie einfach Ihr zukünftiges Heim erreichen.Die Wohnung wird samt Möbel vermietet. Die Möbelmiete ist in der Miete bereits inkludiert! Somit haben Sie keinen großen Aufwand vor sich, um sich in Ihrer neuen Wohnung wohl zu fühlen.Das Objekt wird auf die eine Mietdauer von 4 Jahren zu einem Mietpreis von 599,--€ (inkl. BK, Liftkosten und USt.) vermietet.Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:• ) Neubau• ) hervorragende Raumaufteilung • ) hochwertige Ausstattung• ) tolle Lage• ) vollausgestattete Küche inkludiertZur Wohnung: Die 1-Zimmer-Wohnung mit knapp 31 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock. Zur Wohnung: Eingangsbereich (2,77m2)Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (5,07m2)Geräumige Wohnküche/Schlafbereich (22,85m2)Ausstattungsstandard:Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:Zentralheizung Parkettbodenmoderne Fliesen (beige)Innentüren Weißhochwertige Sanitäreinrichtung - (Badewanne / Handtuchheizkörper,..)vollmöblierte KücheLiftKellerabteil (2,43m²)FahrradabstellraumAbstellraumKosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 599,--€ (inkl. BK, Liftkosten und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die Mietdauer von 4 Jahren vermietet.Kaution: 3 BruttomonatsmietenMietvertragserrichtungsgebühr: 300 €Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.InfrastrukturDurch die tolle öffentliche VerkehrsanbindungU-Bahn: U4-MargaretengürtelBuslinie: 59AStraßenbahnlinie: 62erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.Energieausweis: Heizwärmebedarf: 30,61 kwH/m2aEnergieklasse:  BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap