Moderne 2 Zimmerwohnung mit Balkon und unverbaubarem Grünblick

Diese top ausgestattete, sehr helle, völlig ruhige, gut aufgeteilte 2- Zimmerwohnumg liegt im 2. Liftstock einer 2016 errichteten Wohnhausanlage im begehrten Martinsviertel und besticht durch einen herrlichen Grünblick über den Auwald bis hin zur Burg Kreuzenstein. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist selbstredend! Die Wiener Innenstadt ist in ca. 15-20 Autominuten erreichbar, der Bahnhof Kierling ist nur ca. 700m entfernt, der Radweg nur ca. 100m und der öffentliche Bus sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür! Zahlreiche Spazierwege und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten befinden sich ebenfalls in nächster Nähe und bieten nicht nur Sportbegeisterten eine Vielzahl an Aktivitäten! Die hellen, uneinsehbaren Räume sorgen für ein angenehmes Raumklima und garantieren ein einmaliges Ambiente in einer modernen Wohnhausanlage mit sämtlichem Komfort! Die bestens ausgestattete Tischlerküche und das schöne Bad erfüllen auch anspruchsvolle Wohnträume und machen diese schöne Wohnung zu einer Wohlfühlimmobilie! Eine kontrollierte Wohnraumlüftung ermöglicht rund ums Jahr eine optimale Belüftung!Der großzügige, ca. 10m² große Balkon bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und garantiert Freiraum und Erholung!Die Wohnung gliedert sich wie folgt:VorzimmerWohnzimmer mit teilintegrierter KücheSchlafzimmerBad mit Wanne und FensterWCEin Kellerabteil , das mit Licht und Steckdose ausgestattet ist, bietet zusätzlichen Stauraum: Eine Garage kann um € 60.-/Monat incl. Bk zusätzlich angemietet werden.Gegen eine Ablöse von ca. € 3.500.- können jene Möbel, die sich derzeit noch in der Wohnung befinden (Ausnahme: Küche und Bad) vom Vormieter abgelöst werden! (Diese wurden erst vor 1 Jahr neu angeschafft und befinden sich in neuwertigem Zustand!) Auch eine teilweise Übernahme der Möblierung ist denkbar und kann bei Bedarf vereinbart werden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap