Zentrumsnahe Betriebsliegenschaft 1.700 m² - Citylogistik/Handel/E-Commerce/Industrie

OBJEKTBESCHREIBUNG Das verkehrsgünstig gelegene Objekt besteht aus zwei verbundenen stützenfreien Lagerhallen (Höhe 6,10 bis 6,30 m, BUK ca. 5,90 m) mit vorgestelltem zweistöckigen Bürogebäude. Das Objekt verfügt über Lager-/Logistikflächen im Ausmaß von ca. 1.720 m² sowie rd. 150 m² helle Büro-/ Showroomflächen; Sozial- und Nebenflächen. Die Lagerhallen sind über zwei ebenerdige Tore bedienbar (200x300 cm). Es sind 4 PKW-Stellplätze auf der Liegenschaft ausgewiesen. Die Liegenschaft verfügt über eine direkte Zufahrt von der Jochen-Rindt-Straße aus. Die Liegenschaft wurde für Bekleidungslogistik genutzt und wird bestandsfrei übergeben. LAGE/INFRASTRUKTUR Die gegenständliche Liegenschaft liegt im Betriebsgebiet Inzersdorf im Süden von Wien. Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über den nahen Anschlussknoten Inzersdorf an die A23/A2 und S1 (ca. 1 km, Schnellstraße Richtung Flughafen Schwechat). Der Flughafen Wien-Schwechat ist rund 19 km entfernt. Die Stationen der Autobuslinie 16A, 17A, 66A und 67A liegen nur rd. 100 m von der Liegenschaft entfernt und bieten eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Linie U1, wodurch das Wiener Stadtzentrum Stephansplatz in ca. 25 Fahrminuten erreicht werden kann. MIETE PRO MONAT € 11.500,- zzgl. BK und USt MIETDAUER mind. 5 Jahre ENERGIEAUSWEIS wird nachgereicht PROVISION Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unser Honorar gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung •bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten •bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten •bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete •bei Abschluss eines Kaufvertrages 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt, und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle des Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart. Energieausweis wird nachgereicht