Single-Hit in der Embelgasse

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine helle Großgarconniere in der Embelgasse. Sie liegt im 3. Liftstock und ist L-förmig aufgebaut, daher kann man den Schlaf- vom Wohn-/Essbereich einfach optisch abteilen. Über Küche und Bad befindet sich eine Zwischendecke, die als Stauraum oder Gästeschlafplatz genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die große Gemeinschafts-Dachterrasse, die für alle Hausparteien zu nutzen ist!Die Buslinien 12A und 14A halten in der Nähe, ein Lebensmittelgeschäft befindet sich direkt in der Anlage. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Abstellplatz für ein Auto mitgemietet werden, dieser kostet EUR 85,-/Monat.Raumaufteilung: Wohn-/Schlafbereich mit Einbauküche, Bad mit Dusche und WC, Vorzimmer, Galerie-artiger StauraumAusstattung: Der Wohnraum ist mit hellem Parkettboden ausgestattet, das Bad dezent verfliest. Die Küche verfügt über diverse Küchenkästchen, Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine und Waschbecken. Das Bad verfügt über Dusche, Handwaschbecken und WC.Bruttomiete inkl. Betriebskosten: EUR 631,46 Kaution: 3 BMM Bezug: ab sofort möglich Vermittlungsprovision: 2 BMM zuzügl. 20% USt.Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Barbara Wucsits unter wucsits@epi.co.at gerne zur Verfügung!Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist Erich Podstatny Immobilien e.U. („EPI“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass EPI mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten EPI entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei EPI ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von EPI fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von EPI bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap